Квартал бизнес-класса из 14 высоток появится на Родниках в границах улиц Краузе, Кедровой и Красного проспекта. Компания «Трансервис», принадлежащая известному новосибирском девелоперу Александру Бойко, получила разрешение на строительство первого дома нового ЖК. Застройщик рассказал, как родилась идея и во сколько обойдётся её воплощение.
Лариса Сокольникова
Северная часть Новосибирска в последние годы динамично пополняется жилыми комплексами. Практически все ведущие застройщики города реализуют свои проекты в районе Родников. По словам Александра Бойко, площадка, на которой начали возводить квартал «Невский», уже больше 25 лет принадлежит «Трансервису». Когда-то на ней работал асфальтобетонный завод, но больше десяти лет назад решили производство убрать, а территорию сформировать под жилищное строительство.
Когда к участку практически вплотную подошли со своими проектами строительные компании «Энергомонтаж» и «Стрижи» и появилось ощущение «новой Москвы», Бойко нашёл для неё своё решение. Вдохновился в первую очередь районом Джибиар в Дубае с плотной высотной застройкой, которую «очень любят наши соотечественники».
«Концепция локации предусматривает стилобат высотой в 2-3 этажа с магазинами и ресторанами, а за ними — паркинг, который ты не видишь и где спрятаны все машины. Люди живут наверху, дворовая территория разбита на крыше парковок», — пояснил Александр Бойко.
Ещё одной точкой вдохновения, по словам застройщика, стала композиция российской звезды шансона Елены Ваенги «Город», посвящённая Санкт-Петербургу. Особенно задела строчка про «маленький северный рай, каменные цветы». «В душу легли эти слова», — подчеркнул девелопер. Однако здания не будут аллюзией или копией застройки северной столицы, а станут лишь напоминанием о спокойной классике.
На этапе идеи было решено поднять класс жилого комплекса до «бизнеса». Есть в первой башне помещения уровня «комфорт» и «комфорт плюс», но также представлены целые этажи, соответствующие бизнес-классу. В доме 224 квартиры. Это 12 типов планировок.
«Самая большая квартира имеет площадь 91 квадрат. В дальнейшем рассматривают возможность до 500 кв. метров в плоскости одного этажа. Конструктив зданий это позволяет», — отметил Александр Бойко.
Квартал как целостный архитектурный ансамбль объединит 14 25-этажных жилых «свечек», физкультурно-оздоровительный комплекс, два плоскостных и одно 16-этажное административное здание. Жильё займёт 156 000 кв. метров, коммерческие и офисные площадки — 22 500 кв. метров. В стилобатной части выделят помещения под супермаркет, детский сад, школу искусств, фитнес-центр с бассейном, кофейни, пункты выдачи.
Нижняя часть комплекса будет выполнена в классическом стиле, башни — в современном с максимальным остеклением. По центру квартала пройдёт бульвар Невский. Он будет предназначен только для жильцов.
Общедоступный бульвар с озеленением и благоустройством разместят с южной стороны жилого комплекса. По соседству с ним построят поликлинику, школу на 1500 учеников и два муниципальных детских сада на 550 мест.
Объём инвестиций в проект оценивают в сумму, превышающую 30 млрд рублей. Срок реализации — 5-6 лет. Первые три башни планируют ввести одновременно. Разрешение на строительство первого дома действует до августа 2027 года.
Транспортная доступность северной части Новосибирска, по словам Александра Бойко, в ближайшие годы должна неизбежно улучшиться.
«Застройщик, который возводит жильё на территории городского аэропорта, предложил передать муниципалитету 15 гектаров взлётно-посадочной полосы под продление Красного проспекта на Родники. Через год всё это будет оформлено документально. И останется только в эту сторону подтянуть метро», — подытожил застройщик.