Божечки, еду вчера в электричке, дай, думаю, новости, почитаю. И вижу: депутаты и чиновники тоже вот однушки и демографию обсуждают. Меня, что ли, начитались? И прям, очнувшись, полезли с рацпредложениями: одни говорят, что надо сокращать-таки долю малогабаритных квартир в строящемся жилье, потому что студии - это путь в никуда, другие считают, что надо стоимость квадратного метра снижать, ограничить, значит, аппетиты застройщиков, тогда, дескать, баланс сам выравняется.
А по мне так, можно с любой стороны взяться. Если ограничить процент студий - цены тоже ведь должны выровняться. Известное дело: метр тем дороже, чем меньше квартира, однушки продавать в этом смысле гораздо выгоднее. А попробуй продать много трёхкомнатных. Придется снижать цены. Хотя бы и в форме скидок и спецпредложений. А станут дешевле большие квартиры, никто не будет в таком количестве скупать маленькие. Люди ведь покупают скворечники не потому что именно их и хотят, а потому что на большее денег нет. Хотя по факту это и выходит дороже. Такой вот парадокс. Хотя никакого парадокса, конечно, нет. Просто размазать на тридцать лет платежи за 30-метровую однушку, которая стоит условные 5,5 миллионов миллионов хоть какая-то возможность есть, а вот на 70-метровую трёхкомнатную, ценой в условные десять миллионов, кредит уже не получить, зарплаты на ежемесячный платеж не хватит. При этом метр в трешке стоит на 25% дешевле, чем в в однушке. Но денег нет, выбора, соответственно, тоже.
Многим не нравится идея госрегулирования. Но ведь оно все равно есть. Государство с застройщиками и банками вообще работают в тесной связке. Этого, серьезно, можно в упор не видеть? Вопрос только в чьих интересах происходит регулирование. Пока вообще не в интересах граждан. И льготными программами, разогнавшими цены на жилье, поддерживали не людей, нет. А был бы по-настоящему свободный рынок, может статься, никакого рынка уже и не было бы - загнулось бы все нафиг. А так бюджетными средствами, то есть средствами налогоплательщиков из года в год этот труп реанимируется - и труп даже выглядит довольно бодрым. Но все ли налогоплательщики хотят и готовы такое спонсировать? Я вот, например, нет.