В начале лета я откликнулась на объявление о срочной продаже недвижимости. Теперь мне стабильно дважды в неделю звонят риэлторы. Сегодня утром позвонила девушка по имени Наталья, предложив помочь подобрать подходящий вариант.
Я объяснила, что у меня нет денег. Но она поспешила обрадовать меня: «Можно же и без денег!» Наталья предложила оформить договор с застройщиком, по которому я как будто бы уже внесла 20% от стоимости квартиры, а оставшуюся сумму взять в банке с надбавкой в 20%.
На это я ответила, что мне банк ничего не даст, так как у меня множество долгов. Наталья уверенно заявила, что они найдут банк, который согласится на сделку. Я поинтересовалась, много ли людей используют такую схему.
«Конечно!» — подтвердила она. «С нашей инфляцией те, кто удержат квартиру у себя год, заработают 3-4 миллиона на ровном месте. Тут главное — продержаться годик, и всё получится».
Получается, что пока одни пытаются заработать миллионы за год, другие сталкиваются с повышением цен ровно на ту же сумму.
Я поняла, что этот вариант мне не подходит, и попрощалась с Натальей, после чего задумалась. Сколько же авантюристов и авантюристок развелось у нас в стране! Раньше таких людей называли спекулянтами, а теперь их именуют «инвесторами».
По статистике, каждая третья квартира в новостройке покупается не для жилья, а для перепродажи. Покупатели изначально не планируют платить ипотеку 30 лет, они просто хотят заработать на следующем владельце, когда цены вырастут.
Выграют те, кто первым выйдет из этой гонки. Но как потом снова работать за обычную зарплату, если однажды уже получил крупную сумму на руки благодаря таким манипуляциям? Они будут искать новые схемы, ведь к прежнему уровню жизни уже не вернёшься.
А те, кто не успел вовремя выйти, могут столкнуться с проблемами. Возможно, они продадут квартиры за ту же цену, что покупали, зафиксируют убытки и попытаются не довести дело до банкротства. Ведь если потеряешь всё, новые авантюры будут недоступны.
От таких мыслей мурашки по коже. Казалось бы, не было ни гроша, а тут вдруг — три квартиры. Ты — «инвестор». Звучит гордо, но что будет дальше, посмотрим.