Вероятно, произойдёт повышение ставок 25 сентября 2024 года по семейной ипотеке, ориентируйтесь на 8–12%. Продажи новостроек, вероятно из-за этого снизятся на 10–30%. Появятся новые программы по покупке жилья у застройщиков.
Сейчас некоторые застройщики предлагают приобрести строящееся жильё по ставке 5–12% годовых на срок от 1 до 5 лет, а далее по действующей ставке 20-22 %, в зависимости от ситуации с продажами конкретного объекта. Некоторые застройщики готовы предоставлять сейчас хорошие скидки до 35%, на объекты пользующиеся высоким спросом можно согласовать скидку 3–5%.
На вторичном рынке недвижимости покупатели приобретают жильё по самым выгодным ценам, за последний месяц нижний порог входа вырос на 10%, так как из-за низких ставок ранее образовался разрыв в стоимости.
В одном районе, в радиусе 500 метров, новостройка-студия площадью 20 квадратных метров стоила столько же, сколько на вторичном рынке стоила квартира площадью 40–50 квадратных метров. В настоящее сокращается разрыв между новостройками и вторичной недвижимостью, пока застройщики не предложат привлекательную для инвесторов программу субсидирования ипотеки.
Кому стоит покупать сейчас квартиру:
1. У кого есть потребность в жилье и улучшение жилищных условий.
2. Тем у кого есть особые условия для получения ипотеки.
3. Тем у кого свободные денежные средства и может без вреда часть вложить в недвижимость.
Не стоит брать ипотеку:
1. Если у Вас нет запаса денежных средств.
2. Если у Вас сейчас не хватает денег на закрытие первичных потребностей себя и семьи.
3. Если платеж по ипотеке будет более 30-40% вашего дохода.
Всем по скорее купить собственное жилье!