Это прекрасный регион, я и сама там оформляю себе участки и буду строить домики для аренды 😌
Итак, какие же стратегии работают в этом регионе?
1. Стратегия ИЖС
• Если мы берем участок в аренду, строим дом и выкупаем из-под здания, сооружения — выкуп будет 10* на ставку земельного налога этого участка
• Если мы хотим сразу в собственность участок под строительство, тогда стоимость определяется на торгах, либо равна 100% кадастровой стоимости.
2. Стратегия — оформление земель сельскохозяйственного назначения
• Выкуп 15%
1) Для КФХ — зарегистрированного КФХ или сельскохозяйственной организации
2) Для тех, чье право на участок возникло в результате переоформления права постоянного (бессрочного) пользования или права пожизненного наследуемого владения таким земельным участком на право аренды.
• Выкуп 100% после аренды
Выкуп после 3-х лет аренды и целевого использования участка — 100% кадастровую стоимость
• Выкупа сразу в собственность — нет
3. Стратегия СНТ
Работает
4. Стратегии без торгов
Здесь работает и огородничество и ЛПХ на полевых.
Выкуп в любом случае будет 100% от кадастровой. Что сейчас, сразу по 629 постановлению, так и после 3-х лет аренды за 100%.
Поэтому, кто может, выкупайте сразу в этом году!)
✅ Приходите ко мне на бесплатный онлайн мастер-класс 27 и 28 сентября, где вы получите правильный фундамент знаний в сфере земли, научись искать участки и узнайте стратегию по их оформлению!
Регистрация:
