Что делать, если Вы не в состоянии платить ипотеку. Появился один из способов решить данную проблему.
С 11 сентября заработает механизм продажи ипотечных квартир.
Заемщикам разрешили самостоятельно продавать ипотечные квартиры — соответствующий закон № 140 заработает 11 сентября 2024 года.
Заемщики смогут продавать ипотечные квартиры
11 сентября текущего года вступает в силу 140-ФЗ, закрепляющий механизм продажи ипотечного жилья. Процедура будет включать следующие этапы:
1. Сначала гражданин должен направить заявление в банк о желании продать квартиру самостоятельно.
2. Банк в течение 10 дней с момента получения обращения отправляет отрицательный или положительный ответ залогодателю. Если кредитное учреждение одобрило продажу объекта, в уведомлении указываются остаток задолженности, минимальная стоимость квартиры, реквизиты, способ перечисления денег и другие моменты.
3. В течение 4 месяцев гражданин должен продать квартиру (стороны могут согласовать больший срок).
4. Вырученные от продажи деньги поступают на счет банка, а лишнюю сумму он должен перевести заемщику.
Такой вариант не применяется в ряде случаев, например, если в отношении банка или гражданина начата банкротная процедура или кредитор уже приступил к реализации имущества.
Нововведения позволят заемщикам, которые «не тянут» ипотечные платежи, решить данную проблему с максимальной выгодой для себя.