Правоохранительные органы подмосковного города Ногинска заинтересовались деятельностью предпринимателей, которые берут землю в аренду, а потом выкупают ее и перепродают по более высокой цене, пишет интернет-издание Regions.
По его данным, в Ногинске реализуется хитрая схема обращения с землей: коммерсанты берут в аренду муниципальные территории, строят там «псевдокоттеджи», оформляют их как капитальные строения, выкупают землю, после чего убирают постройку и перепродают участки намного дороже первоначальной стоимости, на чем государство теряет миллионы рублей.
Местные жители обратили внимание на объявления о продаже участков «с домом», где на фотографиях разных объектов фигурировал один и тот же дом. В материале Regions говорится, что это передвижная постройка, которую перемещают с одного участка на другой.
По словам специалиста в сфере недвижимости Екатерины Мартьяновой, Градостроительный и Земельный кодексы определяют капитальные постройки как «имеющие прочную связь с землей», то есть стоящие на фундаменте или аналогичной конструкции. Передвижные постройки, подчеркнула эксперт, в эту категорию не входят и не подлежат регистрации в Росреестре.
«Неясно, каким образом эти передвижные сараи признали капитальными строениями», — подытожила Мартьянова.