Обновлённые фасады и фундаменты, новые крыши и инженерные коммуникации – такие виды работ предусматривает капитальный ремонт зданий, которые относятся к объектам культурного наследия. В этом году на территории области преобразятся десять жилых домов в Тамбове, Мичуринске и Моршанске благодаря региональной программе «Наследие Тамбовщины».
Не терять, а сохранять
Уникальная в масштабах страны программа капитального ремонта объектов культурного наследия стартовала в регионе в 2023 году. В Тамбове, да и в других городах области, к этому времени уже существовал ряд проблем, с которыми приступить к ремонту домов-памятников было непросто. Казалось бы, в чём сложность? Жильцы вносят необходимые средства в фонд капремонта, бери и делай, но на серьёзную реконструкцию исторических зданий этих средств катастрофически не хватало. Любые строительные работы на таких объектах прежде всего должны пройти экспертизу и соответствовать определённым требованиям, но общая стоимость ремонта из-за этого сильно дорожает – порой в два или три раза.
Постоянные просьбы от людей, которые проживают в домах-памятниках архитектуры, звучали в адрес главы региона Максима Егорова. Тогда он принял решение софинансировать капитальный ремонт объектов культурного наследия регионального значения.
Всего в программу капитального ремонта включили 97 домов-памятников архитектуры. Ремонту в 2023 году из них подлежали 15, в 2024-м – ещё 10.
Новые крыши и фасады
Сегодня жители областного центра наблюдают строительные леса на главных улицах города. На одном из объектов, запланированных к ремонту в этом году, работы уже завершены – новая крыша появилась у дома на улице Носовской, 6. Это здание находится в районе центрального рынка.
В доме № 122 по улице Советской работы выполнены практически наполовину – идёт ремонт крыши и фасада. На Советской, 124 подрядчик приступил к подготовке и замене инженерных сетей. Сложность этого вида работ заключается в том, что коммуникации в доме проложены под полами жилых помещений. На этом объекте установлены две камеры видеонаблюдения. Доступ к ним в режиме реального времени есть пока только у подрядчика и заказчика – Фонда капитального ремонта. А вот в следующем году за ходом капремонта исторических зданий смогут наблюдать все жители Тамбовщины.
«Работы продвигаются в разном темпе – где-то быстрее, где-то медленнее», – отмечают в Фонде капремонта.
Недалеко от областной детской библиотеки – в доме № 57/11 на пересечении улиц Советской и Лермонтовской ведётся ремонт фасада и фундамента здания, а вот системы водоснабжения и водоотведения здесь уже заменили. Строители приступили к капитальному ремонту крыши на объекте.
Двухэтажный дом 1917 года постройки на Коммунальной, 13 находится в предаварийном состоянии. На сегодняшний день здесь проживают менее 10 владельцев квартир на втором этаже, первый этаж занимает коммерческая организация. В доме планируют отремонтировать крышу и фасад. Сейчас ведётся подготовка необходимой документации. Из-за сильного повреждения основных конструкций здесь может потребоваться их укрепление. И подобных вопросов, которые решают в рабочем порядке специалисты Фонда капремонта, – десятки. В Фонде капитального ремонта области также подчёркивают, что не все подрядные организации могут проводить ремонтные работы на памятниках архитектуры, так как они должны соответствовать специальным требованиям.
Напомним, что в этом году из областного бюджета на ремонт жилых домов, относящихся к объектам культурного наследия, выделена солидная сумма – 175 миллионов рублей.