Построить дом можно какой угодно, но если он не будет отвечать требованиям рынка, такая недвижимость станет мёртвым грузом. Требования рынка — это не только мода, но и необходимые факторы удобства и комфорта. Если их не учитывать, то продать такой дом за адекватную стоимость не получится. Так какие 3 вида домов сейчас не ценятся на рынке недвижимости?
Дома из нулевых
Огромные дома “тысячники” площадью в гектар активно строились в нулевые. Сегодня такие дворцы и замки не актуальны. Важным фактором является дорогое содержание такой красоты. Сегодня люди стремятся сэкономить на коммунальных платежах и других статьях расходов по содержанию дома.
Дом должен вмещать в себя всё необходимое, но не больше. В противном случае продать такую громадину будет очень сложно.
Дома вдали от цивилизации
Участок с домом или без в удалённом посёлке с неразвитой инфраструктурой будет стоить дёшево. Однако и впоследствии его стоимость не вырастет. К тому же жить в таком месте жить очень неудобно, возрастают расходы на транспорт, так как по любому вопросу нужно ехать в ближайший город.
Другое дело, если в перспективе развитие инфраструктуры возможно. Но это лишь призрачные надежды, которые могут не оправдаться.
Также сюда стоит отнести дома на территории СНТ. Здесь есть 2 подводных камня:
- Статус земель, на которых расположен участок. Могут возникнуть проблемы с разрешениями, и такой дом будет очень сложно продать.
- Правила СНТ. Они есть, и они постоянно меняются, не суля ничего хорошего в плане владения недвижимостью.
Коробка
Фундамент, крыша и 4 стены, порой с окнами и дверьми. Как правило, недостроенные дома продаются дешевле, чем вложенные в них средства даже на материалы без учёта работ. Людям проще купить готовый дом, либо строить с нуля то, что им необходимо.
С точки зрения покупателя, нельзя оценивать такое строение как дом. Потому что дополнительные вложения на то, чтобы просто въехать слишком велики. По той же причине, такие дома так не любят риелторы. Продать их крайне сложно.
Как избежать этих ошибок? Да легко. Обращайтесь к тем, кто построит вам дом под ключ, в новых перспективных микрорайонах, с коммуникациями, гаражом, дорогами и инфраструктурой, оформит вам ипотеку и избавит ото всех головных болей. Этот опыт слишком дорогой морально и финансово, чтобы наживать его на своих ошибках. 👇👇👇