В этой статье расскажу, как с помощью правильной стратегии заставить работать по максимуму каждый рубль своих накоплений.
В ноябре 2023 года ко мне обратилась семейная пара с запросом – выгодно вложить в недвижимость 5 млн рублей.
После анализа ситуации я предложила им сделать ход конём: и пассивный доход создать, и увеличить свой капитал.
Для этого мы купили 2 квартиры под 2 разных стратегии. Следите за цифрами=)
1. 1-комнатная квартира в бизнес-классе рядом с Москва-Сити.
Стоимость квартиры - 13,9 млн рублей
Первоначальный взнос - 2,1 млн рублей
Ипотечная ставка - 6,35%
Ежемесячные платежи - 73 000 рублей
→ В феврале 2024 года мы продали квартиру за 16,87 млн рублей!
Доходность на вложенные средства составила более 80% годовых.
2. Квартира с отделкой в Новой Москве под выгодную ставку 1,1% годовых на весь срок + паркинг
Стоимость квартиры + паркинга - 12,3 млн рублей
Первоначальный взнос - 1,85 млн рублей
Ипотечная ставка - шоколадные 1,1%
Ежемесячные платежи всего - 34 000 тысячи рублей.
→ Ключи ребята получат через 1,5 года и смогут сдавать квартиру в аренду от 50 000 рублей в месяц + паркинг за 12 000 рублей в месяц.
Итого: 62 000 - 34 000 = 28 000 чистый пассивный доход через 1,5 года. А скорее всего будет больше, потому что цены на аренду постоянно растут.
Но и это ещё не всё!
→ Сами по себе квартира и паркинг уже сейчас выросли в цене на 15% и будут расти ещё. Деньги создают новые деньги)
Самые внимательные спросят: а куда делся ещё 1 млн из тех 5 млн?
Отвечаю: 1 млн пошёл в подушку безопасности на непредвиденные обстоятельства или мебель в новую квартиру, чтобы сдать её максимально быстро и выгодно.
Видите, Ксения – фанат табличек и расчётов всё предусмотрела)
Если вы хотите получить такую же подробную и прибыльную стратегию вложений своих денег и самые выгодные объекты под эти цели, пишите « Дзен Стратегия» мне в телеграм
Варианты пока есть👌
