ИДЕАЛЬНЫЙ РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ.

Многие ждут для покупки или продажи квартиры идеальных условий, идеального рынка.

⭐Идеальный рынок для покупателя (рынок покупателя):
- много предложений, большой выбор ликвидных объектов
- мало конкурентов-покупателей (никто не покупает прямо из-под носа хорошую квартиру)
- низкие цены, и еще торгуются
- в обороте много «дешевых» денег (доступная ипотека)

⭐Идеальный рынок для продавца (рынок продавца):
- много покупателей (очередь из покупателей, и можно выбрать легкие условия для сделки)
- мало предложений на продажу, мало конкурентов (покупатели не разбегаются, и не перебирают месяцами варианты)
- высокие цены, и они растут
- в обороте много «дешевых» денег (доступная ипотека)

📝Вы видите, что эти условия взаимоисключающие практически по всем пунктам? Так же для активности рынка нужна большая денежная масса💰 - а это низкая по ставкам ипотека.

И получается, что одновременно хорошего рынка и для продавца и для покупателя как будто бы нет.
Рынки чередуются, и покупатели и продавцы ждут «своего» рынка. Продавцы ждут «своего» покупателя. А покупатели ищут годами «свой» вариант. Знакомо вам такое?

🤓Помните эту шутку:
Идеальный мужчина не пьет, не курит, отдает все деньги жене, и не существует.
Вот примерно так же с идеальным рынком. Многие его ждут, а его просто не существует. Но на самом деле это ошибочное убеждение. И любой рынок хорош. Надо просто увидеть на этом рынке идеальный, или почти идеальный для себя вариант.

⚡Еще хочу подметить, что  как правило, продавец (который хочет продать дороже) после продажи часто снова покупает недвижимость, и хочет купить ее дешевле.

⚡А покупатель, купив дешевле, рассчитывает что купленная удачно и недорого недвижимость будет дорожать.

⭐И в моменте это невозможно. Продаешь дорого - покупаешь дорого.
Продаешь дёшево - покупаешь дёшево.
Выберите свой вариант, третьего не дано.)))

⚡Сейчас рынок покупателя.
При этом на рынке сократилось количество «дешевых» денег (закрылись все льготные ипотечные программы кроме семейной ипотеки, поднялись ставки на вторичном рынке). И многим кажется, что рынок не хорош ни для продавца, ни для покупателя.

⚡На самом деле это не так.
Сегодняшний рынок так же хорош, как и год-два-три назад. По-прежнему есть возможности для покупки, продажи, улучшению качества жизни.