Классификация конструктивных типов зданий говорит о том, что существуют основные и комбинированные конструктивные типы зданий.
Основными конструктивными типами зданий являются: каркасный, бескаркасный, объемно-блочный (столбчатый), ствольный и оболочковый.
Сегодня в основном строят по двум основным конструктивным схемам зданий: стеновой и на основе несущих колонн.
Про стеновой тип зданий мы все знаем с детства, ведь в Советском Союзе преимущественное большинство многоквартирных домов были именно таковыми. Всем нам хорошо известно как живется в панельных и кирпичных зданиях, их недостатки и достоинства. А вот здания со стержневыми несущими конструкциями(колоннами) вошли в нашу с вами жизнь относительно недавно и потому пожить в них довелось далеко не каждому. Хотя, возможностей купить квартиру в таком доме сегодня становится все больше. Ведь дома с колоннами строят в наши дни намного чаще чем стеновые дома. Давайте разберемся почему происходит именно так.
Основные особенности домов построенных по стеновой схеме:
- Здания такого типа можно строить из доступных материалов, которые имеются в наличии. Этот фактор, как мне кажется, и был определяющим в послевоенное время, при выборе данного конструктивного типа.
- Относительная простота возведения и понятная конструктивная схема.
- Явная простота обследования несущих конструкций существующих зданий. Можно обойти дом и визуально проверить конструкцию на наличие или отсутствие трещин и т.п.
- Для строительства требуется намного больше строительного материала, а это лишние затраты на логистику.
- Время возведения кирпичного здания растягивается на дольше чем если лить каркас из бетона. Но, в то же время, если брать панельный дом, то он по времени выигрывает у монолита на основе несущих колонн. Так что...
- Эффективной площади внутреннего пространства получается меньше в доме, где много стен. Сегодня это преподносят как существенный минус. Но, не все так однозначно. Так называемая "свободная планировка" в небольших квартирах на самом деле не позволяет изменять планировку из-за натыканных промежуточных колонн которые очень сильно ограничивают планировочные решения. В теории действительно должно быть всё здорово, но на практике почему-то получается наоборот.
- Неэффективная теплотехника наружных стен, так как они несущие и делаются из плотных камней, имеющих большую теплопроводность.
- Ограничение по высотности: при 14 и выше этажах толщина нижних стен выходит под 510мм, что делает здание более дорогим.
Дома построенные по схеме с колоннами:
- Наружные и внутренние самонесущие стены минимальной толщины. Кому выгодно уменьшение толщины стен догадаться не трудно. Ведь Покупатель жилья в этих домах заплатит за каждый свободный квадратный метр из своего кармана и при этом подрядчик экономит еще и на строителях, которым не нужно будет возводить лишних стен. Двойная экономия! Или тройная...
- Меньший, по сравнению с домами стенового типа вес здания, зачастую, нивелируется его много этажностью. Много этажность, это и плохо и хорошо. Хорошо тем, что хороший вид из окна, а плохо когда лифт поломался или пропало электричество. Сюда же можно добавить обдуваемость ветрами и т.п.
- Высотность, в принципе, не ограничена. Вот уж есть где разгуляться тем барыгам, которые строят бетонные муравейники на заброшенных пустырях. Высота ограничивается в основном мощностями коммунальных предприятий. Не всяк насос смагёт поднять воду аж на 30-й этаж.
- В этих колонах спокойно пробивают дыры монтажники инженерных коммуникаций в подвалах, резко ослабляя несущие конструкции зданий, при... том иногда не перпендикулярно, а наискось... Или режут колонну, чтобы сократить путь инженерной коммуникации, а че, так удобнее! Страшно подумать, что может быть в результате штробления колонн! При этом многие современные дома, построенные по технологии колон не редко потрескивают в ходе эксплуатации. А, с учетом того, что сейчас опять примерно в 1,5 раза уменьшили толщины стен +толщины фундаментных плит для зданий, для удешевления строительства домов, то далеко не факт, что эти высотки не станут, со временем, складываться, как "кирпичные домики".
- Нормальных конструкторов практически уже не осталось, в основном здания сейчас не редко проектируют студенты или вчерашние студенты. Нема дурных подставляться под такие огромные риски, и потому спецов практически нет, а тем что есть, заказчики готовы платить реально копейки, в прямом смысле слова, опуская их по цене ниже плинтуса, как в принципе и инженеров проектирующих инженерные сети.
- Более высокие требования к монтажникам.
- Используются более дорогие материалы(бетон, арматура), но их нужно меньше, поэтому это, де-факто, это не минус, а скорее наоборот. Экономия очевидна! Но, опять же, не для конечного потребителя, так сказать.😑
- Кто и как будет обследовать монолитные здания на предмет сохранности(целостности) мне не известно. Мне эта задача представляется крайне сложной.
- Из-за этих колонн значительно хуже звукоизоляция. Ужас для жильцов этих домов, так как звукоизоляция отсутствует в принципе. Человек через несколько этажей справляет нужду и об этом в курсе все соседи по подъезду.
- Огнестойкость и огнесохранность конструкции с опорными колоннами под большим вопросом. Пилонам и колоннам в пожаре будет очень плохо, т.к. огнестойкость конструкции набирают как правило толщиной защитного слоя. А вот если огнестойкость посчитать по усилиям с коэффициентами на работу арматуры и бетона, получится все довольно грустно. При стеновой же схеме от пожара дому практически ничего не будет из за чрезмерной жёсткости конструкции. Таким образом ремонтопригодность стеновой конструкции выше.
В общем, свои размышления на эту тему изложил. Если кто не согласен, - прошу в комментарии, чтобы вместе найти истину, так сказать.
Подписывайтесь на канал про правильное строительство. Лайки также приветствуются!