Строительство коттеджных посёлков — это не просто возведение домов. Это комплексный и многогранный процесс, требующий слаженной работы профессиональной команды. Особенно актуально это становится при работе с проектным финансированием и соблюдением требований 214 ФЗ.
Почему команда — это сердце вашего проекта?
Девелопмент в рамках 214 ФЗ – это не просто стройка, а целая система взаимодействий. Вам нужно не только построить дома, но и:
- Зафиксировать проектную декларацию: Она является основой для всех ваших обязательств перед будущими жильцами.
- Обеспечить прозрачность деятельности: Это значит, что вы должны внимательно вести финансовую отчетность, контролировать все процессы и быть готовы к проверкам со стороны государственных органов.
- Взаимодействовать с банком: Важно правильно оформлять документы, согласовывать все этапы строительства и показывать прозрачную финансовую картину.
- Строить отношения с подрядчиками: Создание эффективной системы взаимодействия с подрядчиками, включая согласование договорных отношений, счетов, КС, расчетов, является ключевым моментом.
Состав команды мечты: кто нужен загородному девелоперу?
1. Руководитель проекта:
✔️Стратег, отвечающий за общую концепцию и реализацию проекта.
✔️С опытом работы с проектным финансированием и 214 ФЗ.
✔️Хорошо знающий законодательство в области строительства.
2. Юридический отдел:
▫️Специалисты, отвечающие за правовую чистоту проекта.
▫️Знающие все нюансы 214 ФЗ.
▫️Готовые решать возникающие юридические вопросы.
3. Финансовый отдел:
▪️Специалисты, отвечающие за финансовое планирование и контроль.
▪️С опытом работы с проектным финансированием.
▪️Готовые создать и вести прозрачную финансовую отчетность.
4. Отдел продаж:
▫️Специалисты, отвечающие за продвижение проекта и продажу недвижимости.
▫️Знающие специфику рынка загородной недвижимости.
▫️Готовые строить долгосрочные отношения с клиентами.
5. Отдел строительства:
▪️Профессиональные строители с опытом возведения коттеджных поселков.
▪️Соблюдающие все строительные нормы и регламенты.
▪️Готовые к тесному взаимодействию с подрядчиками.
6. Отдел маркетинга:
▫️Специалисты, отвечающие за продвижение проекта и формирование позитивного имиджа компании.
▫️С опытом работы в отрасли недвижимости.
▫️Готовые разрабатывать эффективные маркетинговые стратегии.
7. Отдел эксплуатации:
▪️Специалисты, отвечающие за обслуживание посёлка после сдачи в эксплуатацию.
▪️С опытом работы в отрасли недвижимости.
▪️Готовые обеспечивать комфортную жизнь жильцам посёлка.
Важно помнить:
- Сплоченность: Создайте атмосферу взаимопонимания и командной работы.
- Компетентность: Подбирайте специалистов с опытом и знаниями в своей сфере.
- Ответственность: Каждый член команды должен нести ответственность за свою работу.
Правильно подобранная команда — это основа успеха любого девелоперского проекта, особенно в рамках 214 ФЗ. Сформируйте команду мечты и постройте успешный и процветающий коттеджный поселок с помощью школы загородного девелопмента «Хрустальный»