Сегодня говорим об актуальных архитектурных и потребительских трендов нашего общества
О популярности ИЖС среди граждан сейчас не говорит и пишет разве что самое ленивое СМИ. В этом году к сегменту приковано особое внимание. Эскроу, материалы, потребительский терроризм, цены. Цены. И еще раз цены.
А о высоком говорить кто-нибудь? О красоте своего дома — домашнего очага. Популярных стилях и нестандартных архитектурных решениях?
Гораздо меньше, чем о насущном и «экономическом».
Поэтому сегодня мы попытаемся разобраться, какие стили популярны среди клиентов и архитекторов. А главное — определим, кто же все-таки определяет модные направления в эстетике и эргономике дома? Клиент или архитектор-проектировщик. Или, может, в соавторстве…
А есть ли суслик, то есть спрос?
Чтобы определять популярные стили, надо понимать. Какой существует спрос на сегодняшний момент (есть ли он вообще в текущих экономических реалиях) и кто является основной ЦА.
Здесь можно провести четкую дифференциацию. ЦА делится на три группы:
- Семьи со взрослыми детьми, которые рассматривают дом в качестве альтернативы квартире для более комфортного проживания и с перспективой внуков;
- Пары возраста 35+, с достатком выше среднего, рассматривают дом в качестве дополнительного жилья «выходного дня» и на летний период;
- Молодые семьи с выраженным интересом к жизни за городом, которые рассматривают свой дом как полноценную интеграцию себя в экосистему загородной жизни. Им не интересна удаленная работа и жизнь «между городом и селом». Они устали от города и стремятся к загородному уюту, развитию и другой ментальности.
Для каждой из этих групп существуют свои потребительские предпочтения. Рассмотрим их подробнее.
Цена, удобство, мода и класс — что предпочесть
Для наиболее возрастной аудитории приоритетом является инфраструктура. Да, вы не ослышались. В этом сегменте цена будет на втором месте. Почему? С возрастом потребность в больницах и поликлиниках возрастает. Поехать в офлайн-магазин становится сложнее, требуется оперативная доставка и хороший интернет. Ну и внуки. Тут без детского врача рядом жить не просто сложно, а иногда опасно.
Эстетические тренды и классность жилья и поселка в этой страте будут иметь меньший приоритет. Угловатость «домика» хорошая хозяйка легко компенсирует красивым садом и огородом с бесподобными помидорками. А если в садик еще фигурки поставить… Есть чем заняться на пенсии.
Охрана, элитарность поселка — все это прекрасно, но не первостепенно. Возрастные любители загородной жизни найдут общий язык с большинством окружающих. «Элитное» и «чиновничье» соседство их не привлекает. Карьеру строить и заниматься «загородным нетворкингом» уже поздно, а на бонзов они насмотрелись за долгие 90-е и нулевые.
Почитатели дома выходного дня во главу угла поставят цену. Ведь это дополнительное жилье и, соответственно, затраты. При этом обязательно обратят внимание на стиль и эргономику. В доме должно быть удобно отдыхать и комфортно звать гостей. В итоге он для этого и покупается.
Ну и инфраструктура. Особенно, рекреационная — речки, парки, рыболовные базы и прочие радости жизни. Все это важно и нужно на отдыхе летом и зимой.
Не забудем и про фельдшерские пункты и больницы. Они не так актуальны, как для возрастной ЦА. Но очень важны.
Самая интересная группа — ценители загородной жизни. Потому что тут приоритет может быть практически любой. От экономии с целью выбраться «из Вавилона», такие даже старые деревенские дома выкупают и сами достраивают. До желания жить в нишевом КП особого статуса или приоритетного интереса — поселки творческих работников, IT-кластеры и прочие «коливинги» с оттенком ИЖС.
Ну и инфраструктура — уже не рекреационная, а самая банальная — магазины, супермаркеты и главное — рабочие места. Ведь за городом им приходится не только жить, но и зарабатывать.
Ложные тренды. Высокая мода избранных домов — только на бумаге и выставке?
Недавно нам попался пост о новом победителе конкурса проектов среди ИЖС. Победил нестандартный домик от статусной компании-девелопера с автором, амбициозным молодым архитектором.
Внешне проект импонировал современными и смелыми решениями. В области эргономики и эстетики. Однако, одна из наших коллег, выпускница МАРХИ с 15 летним стажем в ИЖС робко отметила: «А вы хотели бы жить в таком «музее»?»
Эта реплика заставила нас призадуматься. Действительно ли те самые тренды актуальны для простых граждан? Или они актуальны только на выставках и в виде «музейных» экспонатов. Как высокая мода «от кутюр», которой все восторгаются. Но никогда в жизни не оденут.
Тренды — удел архитектора-эстета или простого домовладельца
Новое смелое решение — удел настоящего творца, новатора и в чем-то гения. При этом со временем самые неординарные проекты могут стандартизироваться, тиражироваться и выходить в однотипную скучную «массовость». Такая учать может постигнуть как относительно утилитарные проекты для определенных ландшафтов (вспомним исконно Альпийские шале), так и вышедшие в тираж новации (дома Райта).
Еще Александр Сергеевич Пушкин отметил, что «пошлость — это то, что пошло в народ». Так что выходит — именно упрощенная адаптация европейских, скандинавских или «псевдо-русских» стилей задает моду.
А условный «пост энд бим» или изощренные игры разума с диспропорцией дизайна и пространства (разумеется, если это делается профессионалом-архитектором специально, а не по недостатку образования) — скорее некие флюгеры-ориентиры, которые гнутся под ветром, надувающим паруса народного самосознания.
Пример радости и счастья
Отойдем немного от философии. Разберем реальную историю из жизни. Имена скрыты во избежание недоразумений.
Итак, недалекие 90-е. Наш герой, «новый бизнесмен» времени, главный юрист и совладелец крупнейшего банковского холдинга страны «победившего капитализма». Строит дом на берегу Пироговского водохранилища. Почти сам — строят бригады, а дизайн-проект герой делает сам, только консультируясь у проектировщика по вопросам стратегически важным — коммуникационным.
И розетки разместил сам, и внешний «кубический вид», и «дворцовые» планировки с залами и монументальными спальнями — все есть. Зовет он на новоселье друга, опытного и известного архитектора. И с искренним восторгом в глазах спрашивает:
«Ну как тебе, классно придумал? Красиво, все есть — здорово же»?
Архитектор же приехал действительно в гости к закадычному другу, а не потенциальному клиенту. И помнит он героя еще офицером с орденом «Красной Звезды» после Афганистана в маленькой однокомнатной квартире, где из мебели — лишь трофейный молельный коврик. А из еды — водка и помидоры.
А сейчас он на фоне «дворца», неуклюжего «кубика», с гротескной планировкой и кичевыми башенками «а-ля рюс». Но герой бесконечно рад — рад своему участию в созидании, рад, что он прошел долгий путь к успеху, когда многие его друзья «запнулись с медью в головах как первые солдаты перестройки». Рад тому, что ему удалось реализовать свою мечту.
И что отвечает архитектор? «Нравится, бесподобный авторский проект прямо под твои нужды и желания. Пруд с осетрами, баня, бассейн — комнаты для всех все есть же. Круто, молодец!»
Разве не прав архитектор? И разве реализация своей мечты не остается главным трендом вне моды и времени. Или, по крайней мере, должна им оставаться.
Клиент — потребитель тренда или его соавтор?
История выше красноречиво отвечает на вопрос. Потребителем тренда может быть клиент, который покупает дом не для жизни, а для «понтов». Чтобы обставить его еще более модными книгами, картинами и скульптурами, непонятными ему самому.
Позвать гостей и услышать восторженное Wonderful. А потом запереть дверь на замок. Оставив модный «семейный очаг» на долгие годы без семьи, очага и души внутри.
Настоящий клиент и домовладелец — соавтор. Он активно участвует в доработке проекта, делится идеями, мыслями и озвучивает даже самое неординарное. А архитектор становится не только автором концепции и стилистики, но и мудрым помощником, «руками» клиента. Которые реализуют мечту в рамках концепции и строго в соответствии с принципом «не навреди».
Сценарии жизни клиента — обязательный элемент реализации проектов. Почему же нам не доработать их вместе?
Проект «Онтарио» — три модификации основной версии для разных заказчиков
Приведем пример нашего проекта «Онтарио», о котором мы уже писали и делали видео обзор. Дом претерпел уже три итерации для разных клиентов. Каждый домовладелец хотел внести в него свои уникальные пожелания и согласно личным потребностям. При этом восторгался его эстетической концепцией.
Так проект живет и развивается. Приносит доброту и радость клиентам и их гостям. И это ли не главный тренд и награда для архитектора?
Вывод
Тренды создают люди. Которые единственно непохожие. Деревянная избушка-сруб на краю села, «антрацитовый хай-тек» с видом на сосны и горы, милое шале в окружении земляничных полян или простой и уютный дом «добряк» на гороховом поле, или…
Акценты создают детали. Детали формируют стили. Стили удивляют и цепляют людей. Которые создают тренды.
И в конечном счете исполняется мечта — рождается именно твой дом. А ведь ради мечты все мы работаем, строим и живем. Не так ли?