Больше полугода специальная рабочая группа анализировала плюсы и минусы системы управления многоквартирными домами, а также возможные варианты ее модернизации. Свои предложения специалисты передадут в профильную комиссию.
Эксперты подготовили три варианта «апгрейда» системы:
Консервативный — с точечными изменениями существующей системы.
Прогрессивный — с переходом на обязательное саморегулирование.
Альтернативный — с упразднением института управляющих организаций.
Председатель комитета по коммунальной инфраструктуре, ЖКХ и капитальному строительству ростовского регионального отделения общественной организации «Деловая Россия», член Общественного Совета Министерства ЖКХ Ростовской области Геннадий Бузанов отметил, что прогрессивный вариант представляется наиболее приоритетным, но с обязательным присутствием профессиональных участников рынка, которые будут осуществлять контроль и вести системную работу по информированию собственников жилья.
К сожалению, на сегодняшний день, позиция собственников продолжает оставаться индифферентной, и они не осознают, что домовое имущество принадлежит им в полном объеме. При этом именно собственники недвижимости регулярно сталкиваются с недобросовестными управляющими компаниями, которые оказывают несвоевременные или некачественные услуги в сфере ЖКХ.
- Эта некомпетентность негативно сказывается на сроке эксплуатации объектов и на качестве жизни жильцов, - подчеркнул Геннадий Бузанов. - Из предложенных вариантов трансформации сектора наиболее эффективным является модель «прогрессивного» сценария. Она позволяет более результативно вычистить сектор ЖКХ, ввести объективно контролируемые стандарты качества оценки производимых ремонтных и обслуживающих работ.
Отметим, что в России почти 95% всего жилья находится в частной собственности. При этом только чуть более половины многоэтажек управляются профессиональными участниками рынка.