Несмотря на ажиотаж вокруг покупки недвижимости в Дубае и желание приобрести выгодный объект, важно понимать, где лучше инвестировать, а где нет. Если привлекательность популярных районов очевидна, то покупка недвижимости в новых районах может быть рискованной.
Почему не стоит покупать в новых районах?
В новых районах Дубая обычно строится много жилья одновременно, что приводит к насыщению рынка. Инвесторы, приобретая такие объекты, затем пытаются массово их продать или сдать в аренду. Однако, спроса на такое количество жилья может просто не быть. Для успешной инвестиции объект должен быть эксклюзивным, а предложений по нему — ограниченное количество.
Если вы все же решили купить в новом районе, чтобы выделиться на фоне остальных предложений, придется инвестировать в качественный и уникальный ремонт. Это поможет повысить привлекательность жилья.
План развития Дубая до 2040 года
При принятии решения об инвестировании важно учитывать планы развития инфраструктуры. В 2024 году в рамках плана "Дубай 2040" будет расширяться сеть метро: планируется открытие 14 новых станций. В районах, где появятся новые станции метро, стоимость недвижимости будет расти. Таким образом, стоит обращать внимание на те районы, которые включены в планы развития инфраструктуры, так как это может значительно повысить инвестиционную привлекательность объекта.
— дизайн агентство Cont de Arch, ОАЭ