Хочу рассказать вам несколько интересных кейсов из моей практики.
Перепродажа квартиры
Когда мы работали в Геленджике, 4-5 лет назад, можно было хорошо зарабатывать пока строились квартиры, на их перепродаже.
Мои клиенты, которые покупали квартиру в 2020 году за 3 миллиона, в 2024 году продали ее за 15 миллионов. Сейчас пишу это и нахожусь в легком шоке от роста цен. У вас также?)
Квартира была куплена за наличные деньги без ипотеки. Расположена на первой береговой линии, в жилом комплексе у моря в Геленджике. Сейчас таких цен уже конечно нет…
Я собрала подборку самых выгодных объектов для инвестиций в Москве. Пишите мне в телеграм кодовое слово “подборка” и я вышлю вам файл с новостройками от 3.9 млн рублей.
Сдача дома в аренду
Клиенты покупали в 2023 году по субсидированной ипотеке землю. Взяли субсидированную ипотеку на строительство дома и возвели дом за 12 миллионов. Он расположен в Подмосковье, сейчас дом сдают в аренду.
Разберем этот случай подробнее, с точки зрения инвестиций:
Во-первых, мои клиенты создали себе актив, который вырос в цене. Цена покупки была 12 миллионов, а сейчас этот дом стоит 15 миллионов. Он используется для сдачи в аренду посуточно, получают 180 тысяч в месяц. Ипотечный платеж составляет 100 тысяч. Получаем 80 тысяч чистой прибыли.
При этом люди не вложили своих денег, потому что покупали дом через ипотеку и без первоначального взноса. И это пример, как можно заходить в инвестиционную недвижимость вообще без денег, используя просто те инструменты, которые есть на рынке, зная эти инструменты, умея ими пользоваться.
Хотите также? Записывайтесь ко мне на консультацию, где я составлю вам подробный план действий.
Как можно заработать на недвижимости, не имея денег?
Многие мои клиенты задаются этим вопросом, когда первично приходят на консультации. Мы выстраиваем им стратегию, показываем, как можно начать зарабатывать на недвижимости. Либо же, как продать пассивы и создать активы.
Самые частые запросы: «Как можно создать арендный поток, как заработать на перепродаже недвижимости? Куда выгодно инвестировать на сегодняшний день? Что можно сделать с имеющимся материнским капиталом и семейной ипотекой?» У нас индивидуальный подход к каждому клиенту, мы смотрим на изначальные возможности человека, на возможности рынка, которые есть на сегодняшний день, на ипотечные ставки и на ряд других факторов.
Немаловажный аспект – объем денег, с которым изначально приходит клиент. Мы изучаем все показатели, а затем смотрим, по какой стратегии человек хочет двигаться. Существует 2 вида стратегии: активная в краткосрок и пассивная в долгосрок.
Мы формируем клиенту индивидуальную стратегию, которая принесет ему прибыль.Записаться на консультацию можно тут.
Как ранее я говорила, за 3-4 года недвижимость вырастает в несколько раз. Если мы возьмем промежуток, например, последние 10 лет, то за это время в целом по России, в частности, в Москве и в Южном регионе России, недвижимость выросла примерно в 4 раза за квадратный метр.
Почему инвестиции в недвижимость – это лучшее решение?
Стоимость квадратного метра выросла в 4 раза за последние 8-10 лет! Поэтому недвижимость является самой твердой инвестицией из всего, что есть на рынке на сегодняшний день в качестве инвестиций. И если в какой-то момент недвижимость может проседать незначительно в цене, к примеру, во время коррекции рынка, то в длительной перспективе все выравнивается. Мы наблюдаем стабильные показатели по росту цен и спроса на недвижимость, если смотрим в долгосрочной перспективе.
Планируете покупку недвижимости? Хотите, чтобы ипотеку за вас гасили арендаторы? Свяжитесь со мной в телеграм и я составлю для вас уникальную стратегию по заработку на недвижимости.
А если вы планируете покупать недвижимость самостоятельно, то скачивайте мой бесплатный гайд в закрепленном комментарии. Там я подробно описала важные шаги при самостоятельной покупке недвижимости.