Фундамент - это основа всего. "Чем крепче фундамент, тем выше достижение" Гарри Симанович.
Не зря, нас еще в университете учили, что стоимость фундамента ориентировочно 20-30% от всего дома. От ВСЕГО дома. От того как правильно и целесообразно заложен фундамент, будет зависеть срок службы всего дома, а так же стоимость инженерных работ.
Реальный пример: в местности, где высоко грунтовые воды, решили сделать подвал. Фундамент из сборных блоков, пол - плита по грунту. Итог, каждую весну в подвале был бассейн. Дренаж был сделан, но не для того объема грунтовых вод. Пришлось перекапывать весь участок, делать полноценный дренаж. Не буду говорить, что на тот момент уже был сделан ландшафт и загнать трактор на участок было проблематично, хорошо, что реально, а так лопата в руки и вперед. Это кстати было на другом доме.
Итог: перед проектированием фундамента, необходимо сделать геологическое изыскание.
Да, дорого. Многие строители скажут, зачем, это ненужная статья расходов. Возможно, как и заказывать у проектировщика рабочий проект, ну или хотя бы эскизный проект.
Но...
Изыскания дадут уровень грунтовых вод и несущую способность грунта.
Это нужно для расчета фундамента и даст понимание где и на какую глубину рыть колодец.
Сделали геологическое изыскание и что дальше? Как и какой фундамент нужен?
Если грунт не требует специальных мероприятий для строительства (карст, просадочные грунты или грунты в вечной мерзлоте), то проектирует традиционные типы фундаментов.
В этом случае, не забываем СП 131.13330.2012 "Строительная климатология" - глубина промерзания грунта, возможна морозное пучение.
Например: глубина промерзания грунта в Туле
- для суглинков и глин — 1,3 м;
- для супесей, песков мелких и пылеватых — 1,6 м;
- для песков гравелистых, крупных и средней крупности — 1,7 м;
- для крупнообломочных грунтов — 1,9 м, поэтому делать ленточный фундамент глубиной 600 мм, по несущей способности может быть и можно, но по характеристикам грунта - не нужно. (есть способ, но это в другой раз) Дом через пару циклов весна/осень может дать трещину.
Наиболее популярные фундаменты:
- Столбчатый, это не свайный. Столбы - именно столбы, изготавливают из бетона или сборных элементов. Связывают между собой ростверком. Используют для легких зданий (гараж, пристройка, веранда).
- Ленточный фундамент. Бывает монолитный и сборный. Сборный из ФСБ блоков, монолитный - опалубка, арматура, бетон.
Ленточный фундамент используют для различных строений. В моей практике, его проектировали даже для строительства многоквартирных домов.
- Плитный фундамент, к нему отнесу и УШП (утепленную шведскую плиту).
В обоих случаях это сплошная железобетонная плита, которая лежит на земле. Работают, как единое целое с домом. Отличие плитного фундамента от УШП - утепление всего фундамента + заранее прокладываем коммуникации.
У меня есть свое мнение по различию и строительству данных фундаментов, но это в следующей статье.
- Свайный фундамент.
Сваи бываю различных видов, но чаще всего у меня в заданиях от заказчика - винтовые или забивные сваи. Длину свай выбираю по геологическим изысканиям, несущей способности фундамента и промерзанию грунта, но в реальности, забивные машины бьют сваи длиной только - 3м или 4м. Поэтому необходимо узнавать возможность техники в данном регионе. Сваи между собой связывают ростверком.
Фундамент необходимо разрабатывать под определенный дом, его потребности и расположение. У рядом строящихся домов, может быть различный уровень грунтовых вод, различное назначение и материал стен, поэтому не всегда один и тот же проект фундамента подходит под различные дома.