Глава «Сбербанка» Герман Греф спрогнозировал падение цен на новостройки. Прежде всего это коснется массового жилья — сегментов комфорт и комфорт плюс. Об этом финансист сообщил в кулуарах Восточного экономического форума, передает РБК.
Он отметил, что в этом сегменте уже произошло резкое падение продаж, и, вполне вероятно, в дальнейшем там произойдет коррекция цен. Герман Греф также отметил, что в дальнейшем сократится большой разрыв между ценами на первичном и вторичном рынке. Он возник на фоне льготных программ на новостройки, но не является рыночно обоснованным, считает глава Сбербанка.
Спред будет сокращаться по мере схлопывания поддержки, цены будут выравниваться. В первую очередь это коснется московского рынка как самого перегретого, с самым большим спредом на рынке между первичкой и вторичкой, — заявил спикер.
По его мнению, по итогам 2024 года ипотека упадет по сравнению с прошлым примерно на 40%. А чтобы «выровняться», рынку понадобится 1,5–2 года. После этого ипотека сможет развиваться такими же темпами, как раньше, считает Герман Греф. При этом он остается противником искусственной стимуляции.
Лучше в дальнейшем такой массированной поддержки всех ипотечных программ уже не допускать, — резюмировал бывший министр финансов.
Напомним, что после 1 июля 2024 года перестала действовать льготная программа ипотеки на новостройки со ставкой 8%. Семейная ипотека осталась, но ее условия изменились, став более адресными. Сельская и IT-ипотека тоже все еще актуальны. Ранее GIPERNN.RU сообщал, что в июле продажи строящегося жилья в Нижнем Новгороде обвалились в 2,5 раза — был заключен 501 ДДУ. О том, как отрасль будет приспосабливаться к новым реалиям, читайте в нашем аналитическом материале.