Итак, квартира в Когалыме нашла своего покупателя и... оказалось, что это не самое сложное. Квартира была куплена в ипотеку и плюс за счет средств материнского капитала. То есть сначала нужно было снять обременение, что мы и сделали в местном отделении Сбербанка. А вот с опекой возникли сложности. Во-первых, разрешение действовало всего месяц, за который нужно было и продать квартиру и купить дом. Во-вторых, опека рассматривала документы по месту прописки детей и только лично, а прописаны они у нас были в Когалыме.
Когалым от Камышина находится в 3000 км и, как вы понимаете, просто доехать невозможно. Кроме того я работала, и детей трое, один из которых учился во втором классе, второй ходил в садик, а дочка была дома с папой. У мужа был отпуск и бабушку мы отпустили домой. Естественно туда никто не мог приехать лично.
И мы решили выписаться из квартиры в Когалыме и прописаться сюда, к сестре, чтобы все вопросы по опеке решать здесь. И тут выяснился очень интересный факт. Оказывается в каждом городе опека "поет разные песни" 😏 Все для людей, как говорится. И если в Когалыме она максимально лояльна к родителям: покупку взамен можно осуществить в течение полугода, документы можно отправить почтой, срок рассмотрения всего 3 дня, да и требования к покупке не сильно большие. Да и квартиру можно поменять уже после продажи квартиры, никто ничего не скажет. То в Камышине она максимально против родителей: сделка должна быть проведена день в день, ну максимум на следующий день и им вообще пофиг, что квартиры в разных регионах. Действует разрешение всего месяц, срок рассмотрения обращения целых две недели и то, если повезёт. Требования к приобретаемому жилью не просто не хуже, а квартира должна быть большей площади. И только та, на которую подано разрешение и никак иначе.
Я сообщила об этом риэлтору Миле, которая работала с покупателями, она сказала успеем. Кстати, еще один интересный факт: я сама разместила квартиру, сами ее показывали, сами готовили документы, сами нашли нотариуса, но чтобы продать квартиру именно данному покупателю, мне пришлось заплатить комиссию его риэлтору, вышло 45000 рублей. Я доооолго материлась, но по-другому в Когалыме квартиру не продать.
Мы снова поехали смотреть дома в коттеджном поселке, снова приехали в дом к пожилой паре, но так и не смогли с ними договориться. Им нужно было здесь и сейчас, аванс должен был быть в 1500000 рублей, они его отдавали за дом под Санкт-Петербургом. То есть в случае возникновения форс-мажора мы бы остались и без дома, и без аванса. Кто бы нам вернул такую сумму. Тем более, они стали говорить, что слишком дёшево продают дом и я испугалась, что если мы отдадим аванс, они поднимут цену... Да и всего две комнаты на втором этаже нам было мало.
Мы пришли в соседний дом и.... договорились😊 Они попросили всего две недели на переезд, в целом аванс был всего 50000 рублей и они оказались максимально лояльны к нашей ситуации. Мы договорились. Но. Нет, не так. НООООО!!!!!!! Срок был выставлен: сделка до 6 декабря, то есть на все про все 1,5 месяца куда должно было входить и разрешение от опеки, и подготовка документов, и поиск нотариуса, и продажа, и покупка и все на свете.
Мы приехали с мужем домой и я вздохнула:
-Мы не успеем...
-Ты все успеешь, - Усмехнулся муж, - Когда ты чего не могла. Нужно будет, ты из под земли всех достанешь. Так что давай, действуем.
Вот так мы заключили предвпрительный договор на покупку дома и завертелось...