МОСКВА, 5 сентября, ФедералПресс. Выплата ипотеки занимает достаточно продолжительное время, но полный расчет с банком – еще не последний шаг к закрытию сделки. И в этом случае люди часто совершают ряд ошибок, о которых рассказала руководитель агентства недвижимости «PRO ОБМЕН» Екатерина Никитина.
По словам Екатерины Никитиной, самая частая ошибка при закрытии ипотечного кредита – неправильный размер последнего перевода. Обычно заемщик выплачивает фиксированный ежемесячный платеж, но величина последнего платежа может отличаться от ежемесячного, подчеркнула риелтор.
«В него могут быть включены какие-то небольшие проценты, пени, пересчеты и так далее», – уточнила эксперт.
Никитина добавила, что перед погашением ипотеки обязательно нужно проверить график своих платежей и связаться с банком, чтобы уточнить, все ли было внесено. А в случае нахождения каких-либо недочетов, следует погасить все, вплоть до задолженностей в размере нескольких рублей или даже копеек.
Еще одна распространенная ошибка, по словам эксперта, заключается в том, что заемщики не берут в банках справку о полном погашении ипотеки. Это абсолютно необходимо потому, что сотрудники банков нередко забывают подать соответствующие данные в бюро кредитных историй.
«Если так произойдет, то в будущем при желании получить любой новый кредит могут возникнуть проблемы», – предостерегла эксперт.
Третьей типичной ошибкой россиян является отсутствие контроля за снятием обременений с квартиры после выплаты ипотеки, передает слова специалиста РИАМО. Никитина пояснила, что несмотря на то, что сейчас во многих банках данная процедура автоматизирована, пока она действует не во всех организациях и не всегда происходит без сбоев.
«В итоге мы нередко встречаем истории, когда ипотека на квартиру выплачена много лет назад, а, по информации, она до сих пор находится в залоге у банка. И когда человек хочет продать жилье, он сталкивается с этой проблемой, что приводит к срыву сделки, лишним нервам, потере времени и денег», – резюмировала Никитина.
Ранее мы рассказывали о новых правилах сельской ипотеки. Ужесточить правила выдачи сельской ипотеки решили с целью снижения нагрузки на бюджет и расширения географии поселений.
Фото: ФедералПресс / Евгений Поторочин