Сегодня хотел бы рассказать вам про личный опыт поиска жилья. С какими трудностями пришлось столкнуться, и в какие истории я попал.
История повторяется
Вообще у меня уже был опыт того, как я оказывался в чужом городе, где я никого не знаю, и мне нужно найти жилье в кратчайшие сроки. В Белгороде я прошёл через это (мне заявляли тогда, что я могу приехать, заплатить за проживание в общаге и заселиться туда. Кто первый встал, того и тапки, как говорится. Но нет). Если бы я был уверен на сто процентов, что я поступил в Белградский Университет, то я бы, конечно же, озаботился поиском жилья заблаговременно.
Метод поиска
Через знакомых я узнал про существование агентства недвижимости CityExpert. Собственно, через их сайт я и принялся искать квартиру. Должен признать, что этот метод был куда удобнее и честнее. Во-первых, комиссию агенству платит собственник из депозита и только после состоявшейся сделки. Не так, как это было в Белгороде, где контора просила денег вперёд, а потом начинался развод из серии: "Есть такая вот квартира, но не факт, что хозяйка готова заселить студента" или "Поторопитесь! Может быть, успеете раньше того, кто договорился на просмотр".
Во-вторых, можно прямо на их сайте назначить дату и время просмотра, а также указать категорию квартиранта (семейная пара, студент, одинокая девушка и так далее). По моему мнению, это гораздо удобнее, так как избавляет и арендодателя, и арендатора от лишней волокиты. При всем этом, после оставление заявки на просмотр на электронную почту должно прийти уведомление: "отказано" - обычно в том случае, если не подходит категория квартиранта; "одобрено, но не подходит время" - в этом случае отправляют контакты собственника, и вы уже можете сами договариваетесь; "одобрено" - если собственника все устраивает. В последнем случае все равно стоит держать связь с собственником, потому что есть вероятность, что кто-то согласится на просмотр раньше вас и арендует эту квартиру (у меня так 2 просмотра сорвались).
"Квартира моей мечты"
После приезда я остановился в отеле на пару дней. Утром я заплатил за обучение и пошёл в кафе. У меня был в этот день на вечер запланирован просмотр квартиры в Новом-Белграде. Однако неожиданно мне приходит сообщение в Вайбере, что некая Весна (имя изменено) согласна организовать мне просмотр, но только в дневное время. За день до этого я тоже запланировал просмотр, но был уверен, что его тоже отклонят, но не тут-то было. Квартира находилась в общине Звездара на востоке города в районе Джерам. При этом Квартира была близко к Бульвару Короля Александра - одной из крупнейших улиц Белграда, что не могло не радовать.
Хозяйка оказалась той, кого в Сербии принято называть словом "кева". Этакая постаревшая и пополневшая женщина в старом халате, по которому расфасованы лекарства. Умеющая хорошо готовить и тянущая на себе престарелых родственников.
Перейдём к самой квартире. Квартира располагалась на мансарде в типичном балканском домике с белыми стенами и черепичной крышей. При этом на саму мансарду вела старая деревянная лестница. Дверь была также деревянная, и при желании её можно было легко выбить. По комплектации меня всё устроило (были кухня, кровать, душ, стиральная машина). К тому же, можно было легко добраться пешком до университета, и в округе было всё необходимое (магазины, рестораны, оператор мобильной связи, и даже нотариус). Цена была приемлемая - 300 евро с коммунальными платежами.
Интерьер
Что касается интерьера, то он был "необычным". Смеситель на раковине болтался на двух гвоздях, стены в коридоре были обиты странным материалом, похожим на обивку для дверей (из него же была изготовлена занавеска на окне в комнате). Окна на кухне и дверь на балкон были странно соединены друг с другом и непонятно как держались.
Комната была оклеена красными обоями (отец сравнил её с комнатой в публичном доме) и вообще раньше была ванной, судя по кафельному полу и по найденному мной за телевизором смесителю. Душ не имел занавеску, которую мне обещала поставить хозяйка, но так и не поставила.
Уборная вообще представляла собой будку, где освещением служила настольная лампа, у которой скрутили днище и продели её между труб.
Приехавшие один раз ко мне предки назвали дом "аварийным бараком".
Нелучшие условия
Меня привлекли полная комплектация квартиры, расположение и цена. Однако были и несомненные минусы:
1) Отсутствие центрального отопления. Хотя это с натяжкой можно назвать минусом. Я пользовался обогревателем, мощности которого вполне хватало, чтобы не замёрзнуть. Плюс, не нужно было дополнительно платить за отопление в зимний период, а счета за него вполне приличные в Сербии. Правда, я в таком случае зависел от электричества (благо, его почти не отключали), и приходилось жить в комнате, как в чуме посреди тундры. Даже дверь открывать по особенному, чтобы не пускать холодный воздух в комнату.
2) Нулевая звукоизоляция. Я слышал каждое слово, сказанное хозяйкой, находясь у себя. На кухне такой эффект был бы ожидаем, так как там была стена из гипсокартона, но тот же эффект был и в комнате, где была нормальная стена. При всём этом, у неё были три собаки и престарелая мать, страдающая деменцией и часто кричащая. Иногда даже приходилось пить алкоголь, чтобы нормально заснуть.
3) Проводка и крыша. На кухне у меня в первый же месяц сгорела проводка, и лампа перестала гореть. Так никто и не починил. Сам я с электрикой не рискую работать. С весны у меня начала на кухне течь крыша в период дождей. При этом, дальше течей оказывалось всё больше. Мои попытки их заделать не сильно помогали.
4) Тараканы. При всей моей чистоплотности они-таки завелись. Как я потом понял, весь город ими просто кишит. Я часто находил их трупы на тротуаре по дороге в университет. Удалось добиться только того, чтобы они не заползали в комнату, но практически каждое утро приходилось выбрасывать от одного до четырёх дохлых тараканов.
Причём это были чёрные тараканы, которые гораздо крупнее прусаков, к которым мы привыкли в России.
Афера
Пожалуй, самая неприятная часть всей этой истории заключается в том, что намудрила хозяйка квартиры с договором. Поначалу я ничего не заподозрил. Я был окрылён от мысли, что нашёл в первый же день квартиру, пусть и немного убогенькую, ибо не время было привередничать. Мы подписали договор, я забрал ключ от квартиры и поехал в отель, а через пару дней заселился. Свой экземпляр договора я почему-то не потребовал (глупость совершил). Всё развивалось своим чередом, но тут под конец месяца мне стучит в дверь хозяйка и сообщает, что пришло оповещение из полиции, чтобы она со мной явилась в участок.
Нет, опыт с регистрацией в другой стране у меня был в Черногории. Здесь же я толком не знал, как это работает. Хозяйке я задавал вопрос на этот счёт. Она мне сказала, что она сходит со мной в полицию, когда я вернусь с визарана (выезд из страны с целью обновить регистрацию и не нарушать миграционный режим страны). Однако в участке она начала нести какую-то ересь. Якобы я только что приехал, когда я был почти месяц там. Тут я начал подозревать, что что-то тут нечисто. Если обойти все не очень интересные детали, эта госпожа решила обмануть агентство и не платить им их процент. Поэтому она всё подстроила так, что в реальности я жил по данному адресу и платил за аренду, но по документам я жил вообще в другой общине где-то совсем на отшибе. Поэтому я ходил в другой полицейский участок на регистрацию (благо, он был близко к универу).
Вместо итога
Позже с данной квартиры я съехал, так как у меня не оказалось денег, чтобы заплатить за летний период, и мне перестали нравиться условия. В любом случае, я благодарен этой женщине за то, что предоставила мне место для проживания. И даже пускала меня на неделю пожить в эту квартиру, когда я приезжал на экзамены. Более того, я приобрёл бесценный опыт.
Теперь я живу в другой части района. Да, жить я стал дальше, а платить больше, но по крайней мере новостройка с новой мебелью будет лучше "аварийного барака")).