Минстрой РФ сообщил о резком снижении цен на недвижимость в крупных городах страны. При этом стоимость жилья стабилизировалась, а квартиры НЕ ПОКУПАЮТ!
Теперь Минстрой РФ ждет повышение цен на недвижимость, согласно инфляции. Но совершенно точно, что такого резкого роста цен, как было в 2021 г, в обозримом будущем не будет.
При этом россияне не спешат покупать жилье, даже по более низким ценам.
Так новостройки, сдача которых планируется в 2026-2027 г, сейчас распроданы только на 40%. В то время как новостройки, которые планировались к сдаче в 2023-2024 г, были раскуплено за пару лет до этих дат на 75%.
Аналитики фиксируют падение спроса на вторичное жилье в стране только за первое полугодие 2024 г на 23%.
Однако эксперты надеются, что во втором полугодии 2024 г покупатели новостроек станут более активные.
В большинстве городов с более чем миллионом жителей стоимость 1 кв.м. вторичного жилья резко снизилась.
- Только за август стоимость жилья в Санкт-Петербург и Волгограде снизилась более чем на 3%.
- В Краснодаре цены на жилье за август снизились на 2,9%, а в Новосибирске на 2,8%.
- В Уфе за август стоимость на недвижимость упала на 2,4%, а в Ростове на 2%.
- В Екатеринбурге цены на квартиры за август стали меньше на 1,7%, а в Омске на 1,5%.
- Наименьшее снижение цены зафиксировано в Воронеже, Красноярске и Перми — 1,3%, 1,1% и 0,4% соответственно.
При этом в августе средняя стоимость квартиры в России составила 7 млн. руб.
Что касается цен на новостройки, то тут по России ситуация очень сильно разнится. Так фиксируется рост стоимости в:
- Саранске на 10,7%;
- Томске 8,6%;
- Оренбурге 8,4%.
При этом в Махачкале цены на новостройки упали на 11,6%, в Нижнем Тагиле и Грозном на 13,6%.
После того как в России прекратила действовать льготная ипотека, рост цен на недвижимость замедлился и даже, как мы видим, «обратился вспять». Пожалуй, особняком в этом плане «стоит» только Москва. В столице цены на жилье продолжают расти бешенными темпами.