Цены на жилье продолжают расти в большинстве регионов страны, а в Москве и Подмосковье – особенно. Но даже когда человек приобрел дом, серьезные затраты для него не заканчиваются – ведь впереди ремонт и меблировка. Оба пункта могут стоить так дорого, как хочется покупателю, но многие, естественно, хотели бы по возможности сэкономить. Во сколько в среднем обойдется ремонт жилья и на что стоит обратить внимание, чтобы не переплачивать?
Главный момент, который обязательно надо определить перед началом ремонта – насколько серьезные изменения вам необходимы. Основных видов два: капитальный и косметический. Оценим подробнее каждый.
1. Капитальный ремонт.
Он требуется, если вы хотите серьезно перестроить либо само здание, либо внутренние помещения. Глубокой модернизации в таком случае подлежит буквально любой элемент: фундамент, кровля, стены (наружные), внутренняя перепланировка, чердак, фасад, подвал, коммуникации.
Скажем сразу: бюджетным такой вариант ремонта дома быть не может. Для капремонта требуется множество стройматериалов. В зависимости от того, какой элемент необходимо обновить, будет меняться и смета. Но важно понимать, что большинство материалов – бетон, дерево, теплоизоляция, металл – растут в цене даже не год от года, а каждый месяц. Соответственно, чем быстрее вы купите все необходимое, тем больше сэкономите.
Важный момент – привлекаете ли вы специалистов для ремонта или делаете его сами? Во втором случае складывается ощущение, что работы могут выйти дешевле, ведь вы выполняете их самостоятельно. Однако зачастую происходит наоборот: люди не имеют необходимого опыта, поэтому совершают ошибки – а потом вынуждены вкладываться в переделку дополнительно. Плюс профессионалы рассчитывают смету и могут подсказать, на чем можно сэкономить. Да и многие магазины предоставляют фирмам скидки и бонусные программы – что выгодно покупателям. Дополнительный способ избежать лишних трат – заключение договора с подрядчиком. В таком документе прописывается итоговая сумма, которую заказчик готов потратить, и гарантийные обязательства со стороны исполнителей.
2. Косметический ремонт.
Такой вариант – в среднем – требует намного меньших затрат по времени и финансам, чем капитальный ремонт. Причина – в том, что глубинных изменений конструктивных элементов и инженерных коммуникаций не требуется. Чаще всего при косметическом ремонте обновляют настенные и напольные покрытия, меняют потолки.
Стоимость такой модернизации частного дома ограничена только возможностями владельца. Можно ограничиться дешевыми бумажными обоями и тонким линолеумом, а можно заказать премиальную крупноформатную плитку для пола, дизайнерские европейские обои и светодиодные направляющие на потолок. Что выбрать – вопрос пожеланий.
Как и в случае с капитальным ремонтом, при проведении косметического разумнее обратиться к специалистам. Особенно это важно, если дом большой: подрядчик подготовит дизайн-проект, с визуализацией будущего интерьера и мебели. В таком случае владелец сразу будет понимать, как будет выглядеть помещения, какие нужны аксессуары и акценты. Опять же, при выполнении работ специалистами можно надеяться на гарантию качества ремонта и соблюдение сроков – в противном случае достаточно предусмотреть санкции.
Отдельно стоит сказать о дизайнерском ремонте. Это самый дорогой, но эксклюзивный вариант обновления дома. По определению дешевым он быть не может, потому что разрабатывается специально под конкретный объект и включает пожелания заказчика по массе параметров. Такая модернизация выполняется только под присмотром специалиста – на всех этапах. Впрочем, если вы готовы заплатить за разработку дизайнерского решения, то и отказываться от услуг профессионала вряд ли будете.
Таким образом, при планировании ремонта дома нужно четко определить, насколько серьезные изменения вы хотите произвести. В зависимости от ответа можно будет выбрать подходящий вариант. А сэкономить помогут такие простые советы:
- сравнивайте цены у разных подрядчиков и магазинов стройматериалов;
- отдавайте предпочтения качественным материалам (они могут быть бюджетными);
- планируйте ремонт заранее – это позволит избежать неожиданных расходов;
- обращайтесь к профессионалам, если можете себе это позволить;
- подробно обсуждайте детали ремонта с подрядчиком;
- договаривайтесь об оптимальных вариантах выполнения работ и гарантии.