ЖК Бионика Заповедная , обзор , экология , плюсы и минусы.
Плюсы объекта:
1) Объект строится на экологически чистом участке земли, так как ранее в данном месте были лес и поле , заводов, промзон не размещалось.
2) Объект расположен в приятном природном месте Санкт-Петербурга, в 700 метрах от Шуваловского карьера. В округе красивый кусочек хвойных и смешанных лесов . Шуваловский карьер, хоть искусственное сооружение, однако с стороны заповедной улицы , имеет очень красивые пейзажи.
3) Относительно удобное транспортное место, в 15-20 минутах езды на транспорте от м. Проспект Просвещения, Озерки. Удобный выезд на автомобиле на весь север и северо запад Санкт-Петербурга , на КАД и ЗСД и к ж/д станции Шувалово.
4) Хороший застройщик, один из наиболее массовых по Санкт-Петербургу, строит добротно и в срок.
Минусы..
1) Очень близкое соседство с промзоной Новоорловская.
Хоть и промзона, является экологически не опасной, но это промзона и соседи фармацевтические производственные компании, расположенные западнее и северо-западнее ЖК (фактически со стороны наиболее частых ветров в регионе 58%).
Хоть и участок лесополосы , разграничивающий промзону с ЖК , присутствует, но она крайне узкая, состоит из хвойных стволов деревьев. Надеюсь, что в будущем буферную лесополосу разграничения увеличат, хотя бы до 50 метров и посадят кустарники .
2) На момент статьи лето 2024 г, намерение у города разместить на территории промзоны Новоорловская мусороперерабатывающий завод. Последние слушания по размещению завода были в апреле 2024 г., пока решили завод не размещать , но вполне могут вернутся. Возможно, пока не соответствует нормам производственной опасности, который для МПЗ соответствует 2_3 классу , в то время как на данной промзоне , разрешено размещение объектов 4 и 5 классов опасности.
Помимо всего, проблема в строительстве МПБО, близ Санкт-Петербурга, в настоящее время нуждается особенно остро. Городу требуется утилизация мусора и строить МПБО обязательно будут, но неизвестно где.
На мой взгляд, администрации следует вспомнить о нахождении хим фабрик в Капитолово , в Никольском, в пос. Морозова, где и класс позволяет и жилья рядом нет. Странно, что администрация города упорно игнорирует данные локации химических фабрик 1 класса опасности.
3). Нахождение в 650 метрах, испытательного ядерного реактора. Хоть в настоящее время, скорей всего, реактор заглушен, тем не менее, о его нахождении я не могу не сказать .
В целом хороший объект недвижимости с выгодным вложением денег как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду. Для собственного проживания , рекомендовал бы клиентам рассмотреть варианты с окнам на восток, северо восточную сторону и юго восточную.
Для подбора звоните 8-921-915-64-75 Андрей!
