Планируете построить дом? Не дайте себе попасть в ловушку распространенных ошибок, которые могут обернуться настоящим кошмаром!
НО перед постройкой дома участок ещё нужно будет получить во владение. С этим Вам помогут наши ведущие юристы.
Получить свой земельный участок и построить дом-мечта многих. Но мечты часто сталкиваются с реальностью, и эта реальность может быть не такой радужной, как представлялось. Непродуманные решения, неверный выбор участка, ошибки в планировке — все это может привести к разочарованиям, которые трудно исправить после завершения строительства.
В этой статье мы рассмотрим 15 распространенных ошибок, которые люди допускают при выборе участка и строительстве дома, и дадим советы, как их избежать.
Ошибки, которые могут испортить жизнь в вашем доме:
1. Слишком большой дом:
"Большой — значит лучший" — это распространенное заблуждение. Купить дом значительных размеров может быть нелучшим решением, которое будет требовать постоянных затрат на уборку, ремонт, отопление. Дополнительные помещения, которыми вы не пользуетесь, могут превратиться в пылесборники.
Совет: Планируйте дом исходя из реальных потребностей семьи. Не бойтесь отказаться от лишних квадратных метров в пользу практичности и комфорта.
2. Неправильно спроектированная котельная
Маленькая газовая котельная, без вентиляции или с недостаточной мощностью, может стать проблемой при подключении газа. Неправильно выбранное местоположение котельной может испортить внешний вид дома.
Совет: заложите в проект котельную с достаточным пространством, хорошей вентиляцией и учетом будущих потребностей в отоплении.
3. Терраса или балкон без крыши
Не стоит поддаваться искушению сэкономить на крыше для террасы. В нашем климате с непредсказуемой погодой она нужна не только для защиты от осадков, но и для создания комфортного пространства. Аналогично дела обстоят и с балконом.
4. Низкая высота помещений
Не следует жертвовать комфортом ради мнимой экономии. Снижение высоты потолков на несколько сантиметров может сделать комнату более тесной и неуютной. И потом, переделывать уже не будет просто.
5. Неудобная лестница
Лестница не только соединяет этажи, но и является важным элементом интерьера. Не следует экономить на ее проектировании. Плохо продуманная лестница может быть не только не удобна, но и опасна.
6. Один санузел в доме
Это ошибка, которая может обернуться огромным дискомфортом. Представьте себе утренний час пик, когда все члены семьи спешат на работу и учебу, а единственный санузел занят.
В идеале, в доме должны быть как минимум два санузла, а в большой семье – еще больше.
7. Отсутствие мест хранения
В доме всегда найдется место для вещей, от одежды и инструментов до новогодних украшений и спортивного инвентаря. Обязательно предусмотрите достаточное количество мест хранения – встроенные шкафы, гардеробные комнаты, хозблоки и антресоли.
8. Стандартные межкомнатные двери при высоких потолках
Высокие потолки – это преимущество, которое стоит подчеркнуть. Используйте межкомнатные двери соответствующей высоты. Купить двери нужных размеров не должно составить труда.
9. Маленькие окна
Стремление минимизировать теплопотери заставляет некоторых владельцев заказывать маленькие пластиковые окна. Но это решение негативно сказывается не только на внешнем виде дома, но и на уровне естественного освещения. В итоге дом становится мрачным и некомфортным.
Современные технологии позволяют выбрать стеклопакеты с высокими теплоизоляционными свойствами. Не стоит экономить на размере окон, особенно в гостиной, где важно обеспечить максимальную солнечную освещенность.
10. Отсутствие хозблока
Часто владельцы гаража оказываются в ситуации, когда он превращается в склад для ненужных вещей. И вместо того, чтобы хранить автомобиль в гараже, он стоит под навесом.
Планируя постройку дома, предусмотрите место для хозблока. Он позволит избавиться от хлама, освободить гараж для автомобиля и организовать удобное место для хранения садового инвентаря.
11. Металлическая кровля навеса: музыка дождя или ночной кошмар?
Навес для авто или терраса — это отличное решение для защиты от непогоды. Но выбор кровли может стать настоящей головной болью. Многие, кто выбрал металлическую кровлю, жалеют об этом. Особенно если навес находится рядом со спальней.
Металлическая кровля — это идеальный "резонатор" для звуков дождя. Под барабанную дробь капель вы вряд ли уснете!
-Избегайте металлической кровли для навесов рядом со спальней.
-Выберите альтернативу: гибкая черепица, поликарбонат или натуральная древесина.
-Если металл неизбежен, добавьте шумоизоляцию.
12. Деревянные перекрытия: тишина или эхо стуков?
Деревянные перекрытия — это классическое решение для дома. Но не все так просто.
Деревянные перекрытия, особенно без хорошей шумоизоляции, передают все звуки с верхнего этажа: шаги, игры детей, звуки телевизора.
-Продумайте шумоизоляцию на этапе строительства.
-Выберите бетонные плиты или монолитное перекрытие, если это возможно. Они лучше гасят звук, но не ударные шумы.
-Для деревянных перекрытий используйте звукоизолирующие материалы: минеральную вату, мембраны, пробковые панели.
13. "Золотая клетка" из дорогих, но редко используемых помещений
Бассейн, кинотеатр, бильярдная - роскошь, о которой мечтают многие. Но не стоит спешить с их созданием.
Такие помещения требуют огромных затрат на строительство и обслуживание. Вы сможете окупиться?
14. Локация: «Дома" и "на краю света"?
Расположение участка — это один из важнейших факторов, который влияет на качество жизни.
Дом без удобной транспортной развязки, магазинов, школ и больниц может стать не комфортным, а настоящим испытанием.
15. Шумные соседи: как испортить себе загородную жизнь
Мечта о собственном доме за городом, где можно наслаждаться тишиной и покоем, часто разбивается о суровую реальность - шумных соседей. Идеальное место, удаленность от города, приемлемая цена — все это меркнет перед постоянным шумом и неудобствами, которые создают нерадивые соседи.
Чтобы избежать всех ошибок, проконсультируйтесь со специалистами, которым не всё равно.
Подпишитесь на наш канал и телеграмм (там вывешиваем то, что никогда не будет вывешено здесь + бесплатные консультации для подписчиков), каждый день даем четкий план решения юридических вопросов!