Давайте поговорим о проблемах с которыми может столкнуться новичок в инвестициях. Итак:
1. Недостаток знаний:
Новичку может быть трудно разобраться в сложных аспектах инвестиций в недвижимость, таких как оценка рынка, законы и правила, финансовые расчеты и т.д.
2. Рынок застройщиков:
Начинающий инвестор может упустить выгодный вариант, не зная всего рынка застройщиков, так как многие застройщики активно не рекламируются, а продаются только через закрытые продажи или через агентов, не выделяя рекламных бюджетов.
3. Рост цен:
Новичок может упустить момент изучая рынок, а тем временем цена у застройщика вырастет и станет неинтересной (ставка по ипотеке)
4. Расчет доходности по тому или иному проекту:
Новичку сложно выбрать какой проект выгоднее выбрать под стратегию рантье или под прирост.
5. Выбор правильного объекта:
Из-за отсутствия профессионального опыта новичку может быть сложно определиться с выбором подходящего объекта недвижимости для инвестиций, учитывать местоположение, потенциал для роста стоимости, спрос на аренду и другие факторы.
6. Незнание градостроительного плана:
Начинающий инвестор должен понимать с кем он будет конкурировать и за какие деньги он потом сможет выйти из проектов.
7. Незнание нюансов документации застройщика:
У некоторых застройщиков ты не имеешь права выйти из проекта, пока он полностью не сдаст дом. То есть ты не можешь выйти по переуступке и забрать деньги.
8. Финансовые ограничения:
Инвестиции в недвижимость требуют значительного капитала. Новичку может быть сложно найти достаточные средства для приобретения недвижимости или получить кредиты с низким процентом.
9. Управление имуществом:
Инвестору нужно уметь эффективно управлять своим имуществом, включая поиск арендаторов, управление арендными платежами, ремонт и обслуживание недвижимости. Поэтому начинающими инвестору может быть сложно разобраться во всех аспектах управления и поддержания недвижимости.
К чему могут привести эти проблемы начинающего инвестора:
👉 К потере денег
👉 Вы не зарабатываете столько сколько могли бы, зная все нюансы рынка
Как этого избежать:
Инвестиции в недвижимость требуют хорошего понимания рынка, финансовой грамотности и умения принимать решения на основе анализа данных и оценки рисков. Новичку может потребоваться время и опыт, чтобы стать успешным инвестором в недвижимость.
Совет: делая первые шаги в инвестициях в недвижимость, обратитесь к профессионалу с хорошей репутацией и множеством довольных клиентов🕒
