Глава «ДОМ.РФ» Виталий Мутко как-то рассказал, что больше половины строящегося жилья в стране — это «живопырки», где люди живут в стеснённых условиях. Очевидно, что люди с большим удовольствием покупали бы просторные квартиры, если могли себе это позволить. Но в Подмосковье скоро невозможно будет купить и такое малогабаритное жильё.
Маленьких квартир больше не будет
В Московской области запретили строить квартиры площадью менее 28 кв. м. Это касается в том числе и студий, где жилая комната не отделена стеной от кухни. «Двушки» не могут быть меньше 44 «квадратов». Это без учёта площади балконов, террас, холодных кладовых и приквартирных тамбуров.
Такое правило начнет действовать с 1 января 2025 года.
Новшество направлено на повышение комфорта для жителей Подмосковья, говорится в сообщении комитета по архитектуре и градостроительству Московской области.
Раньше такое требование предъявлялось при строительстве жилых домов в рамках реновации. Для остальных застройщиков оно было рекомендательным.
Запрет на «малогабаритки» с 1 августа 2024 года действует и в Москве. Минимальные параметры те же — 28 кв. м для однокомнатных квартир и студий, 44 кв. м — для двухкомнатных.
Что делать тем, кто хочет купить малогабаритную квартиру?
Если вы собирались покупать подобное жильё небольшой площади в Подмосковье, то лучше поторопитесь. Как показывает московский пример, цены на малогабаритки начнут расти после их запрета.
В столице застройщиков предупредили ещё в мае. С тех пор мини-квартиры в новостройках премиум-класса подорожали более, чем на 7%. В комфорт-классе цены на такие же предложения увеличились на 6,4%, пишет РБК со ссылкой на данные консалтинговой компании Nikoliers.
По данным портала «Мир квартир», цены на малогабаритные квартиры в Подмосковье начинаются от 2-3 млн рублей. Если стоимость начнёт расти так же, как и в Москве, то к концу года квартиры подорожают на 140 000-200 000 рублей.