Загородный квартал «ЛеСочи» – это тот редкий случай, когда ты едешь смотреть стройку, а в какой‑то момент понимаешь: «Я, кажется, в первый раз в жизни хочу жить рядом не с ТЦ, а с горной рекой».
Комплекс строится в одном из самых приятных мест под Сочи – микрорайон КСМ, улица Джапаридзе.
Прямо напротив будущего квартала вы, как честно признаётесь, купаетесь в горной реке и чувствуете себя счастливым.
Проехали ещё 5 минут на машине – и уже идёте по экологической тропе к Ореховскому водопаду. Это не просто локация, это уже открытка.
Теперь к самому «ЛеСочи».
Что это вообще такое
Квартал – это 19 линий таунхаусов на территории более 3 гектаров.
Формат:
- площади – от 66 до 122 м²;
– поменьше – двухэтажные,
– побольше – трёхэтажные; - у каждого таунхауса – свой задний двор примерно 30 м².
Мало, чтобы завести хозяйство, но достаточно, чтобы завести мангал, шезлонг и пару друзей.
Парковка:
- у каждого таунхауса – одно или два парковочных места,
в зависимости от того, насколько вы любите кроссоверы размером с кухню.
Территория не из серии «а дальше сами»:
- спортивная площадка,
- детская площадка,
- тротуары,
- озеленение,
- освещение.
То есть это не стихийная застройка «как вышло», а действительно квартал.
Что будет вокруг через 3–4 года
В 10 минутах езды в сторону центра Сочи строится ЖК «Светский лес» – большая история комплексного освоения. В проект уже заложены:
- школа,
- детский сад,
- куча коммерческих помещений.
То есть через несколько лет картина такая:
- у вас свой таунхаус с двориком,
- вокруг – вполне обжитый район с инфраструктурой,
- и при этом вы по‑прежнему ездите на Ореховский водопад за 5 минут, а не смотрите на него в Инстаграме.
Важно: таунхаус – это не частный дом в классическом смысле.
– Не нужно жить с блокнотом: крыша, забор, септик, соседи, коммунальщики.
– Можно просто закрыть дверь и уехать, а управляющая компания за всем присмотрит.
Формат «загородной жизни для тех, у кого нет времени жить загородной жизнью».
Юридика и продажи
Строительство идёт по 214‑ФЗ,
с эскроу‑счетами.
Это как минимум снимает любимую местную интригу: «а достроят ли?».
Теперь внимание:
в первый день старта продаж:
- из 190 таунхаусов продали 110,
- и все таунхаусы «для жизни» улетели сразу.
И вот после этого кто‑то продолжает говорить:
«Сочи переоценён, рынок перегрет, это пузырь».
Пузырь, видимо, с личным двориком и видом на горную реку.
Для кого это вообще история
«ЛеСочи» – идеально, если вы:
- хотите свой дом, но не хотите полноценный частный дом со всем его обслуживанием;
- любите природу по‑настоящему, а не только на обоях;
- хотите через 3–4 года жить в месте, где:
– рядом лес, река, водопад,
– при этом школа, сад и магазины – не в соседнем городе.
И да, честное признание «мне этот комплекс очень нравится» в данном случае звучит вполне оправданно: мало где риелтор может сказать «я прямо здесь купаюсь и счастлив» – и это будет плюсом, а не тревожным звоночком.
Дополнительная информация о комплексе – по ссылке:
https://o-zhk.ru/zagorodnyj-kvartal-lesochi
Подписывайтесь на канал. Дальше будут ещё варианты для тех, кто хочет жить в Сочи так, чтобы видеть не только море и пробки, но и деревья, реку и собственный двор.