Самостоятельный ремонт — это непросто. Нужно учесть массу нюансов, не забыть о каком-либо этапе работ, а главное, сделать все а нужно последовательности. Чтобы не получилось так, что электрику не заменили, а обои уже поклеили. Кто-то предпочитает купить готовую квартиру, а кто-то сделать все своими руками. Я составил специальный «путеводитель», в котором подробно расписал все этапы ремонта, чтобы вы не запутались в процессе 😉
Итак, из чего состоит ремонт ⤵️
1️⃣ Разработка дизайн-проекта
Это памятка, в которой содержится полная информация о предстоящих работах по перепланировке, отделке, расстановке мебели, визуализация проекта с материалами.
Дизайн-проект нужен, чтобы оценить объемы работ и составить предварительную смету. Чертежи избавят от необходимости объяснять мастерам, где и как установить мебель, возвести стену, в каких точках установить светильники и как зонировать пространство.
2️⃣ Демонтажные работы
На этом этапе производится демонтаж стен и перегородок для создания удобно пространства. Снятие напольного покрытия, демонтаж дверей при необходимости. Убедитесь, что вы не сносите несущие стены и в вашем доме разрешён демонтаж перегородок.
3️⃣ Черновые работы
На этом этапе подготавливаем полы, стены и потолки к чистовой отделке. Уделите должное внимание черновым работам и не пренебрегайте этапами, от них во многом зависит итоговое качество ремонта. Качественная укладка напольного покрытия возможна только на ровный пол. Также, как нельзя без проблем установить мебель или поклеить обои, если на стенах будут волны и дефекты.
Перед проведением черновых работ необходимо произвести:
1. Замер окон для замены;
2. Замер входной двери;
3. Монтаж отопления «по полу».
Стандартный перечень черновых работ:
- возведение перегородок из блоков (обычно используют пеноблоки, кирпичи, пазогребневые блоки и гипсокартон);
- выравнивание стен, потолка, откосов с помощью штукатурки, установка маяков.
- оштукатуривание стен — удаление маяков, а также монтаж входной двери, замена ПВХ окон;
- шумоизоляция стен, потолка, пола (в зависимости от типа шумозоляции ее можно сделать до или после выравнивания поверхностей);
- черновой этап электромонтажных работ (штробление стен — прокладка кабеля, установка автоматов и других необходимых устройств в электрощит);
- черновой этап сантехнических работ (монтаж труб водоснабжения и канализации, установка коллекторов ХВС и ГВС, фильтров тонкой очистки, установка системы защиты от протечек);
- прокладка трасс для кондиционера и установка внешнего блока
- монтаж системы отопления (если старая система была демонтирована, специалисты прокладывают новые трубы отопления, устанавливают коллектор и отопительные приборы);
- монтаж вентиляционной системы (при необходимости);
- выравнивание пола путем устройства стяжки (армирование стяжки установка маяков/установка демпферной ленты/заливка стяжки) или наливного пола;
- гипсокартонные работы (в них входит возведение перегородок, потолков, сантехнических коробов, обшивки радиаторов отопления, ниш для раздвижных дверей);
- гидроизоляция пола и стен (рекомендуется сделать во влажных помещениях — на кухне, в ванной комнате, в туалете).
4️⃣ Предчистовые работы
- установка ревизионных люков (они обеспечивают доступ к счетчикам, встроенным сливным бачкам, кранам для перекрытия воды, распределителям теплоснабжения и другим коммуникациям);
- укладка плитки и/или мозаики на полы и стены
- шпаклевка стен, потолка, откосов, коробов (поверхности становятся идеально гладкими, без малейших неровностей
5️⃣ Чистовые работы
Если черновые работы были выполнены в соответствии с технологией и дизайн-проектом, то чистовая отделка пройдет без проблем и в короткие сроки.
Стандартный перечень чистовых работ:
- монтаж карнизов и молдингов — эти элементы декора используются для маскировки стыков между потолком и стенами, а также позволяют расставить акценты и придать интерьеру завершенный вид;
- укладка напольного покрытия: ламината, инженерной доски, паркетной доски, линолеума. Финальный этап — монтаж плинтусов по всему периметру квартиры.
- финишная отделка стен и потолка (грунтовка поверхностей, покраска стен, потолка, откосов, коробов), поклейка обоев, нанесение декоративной штукатурку.
- монтаж натяжных потолков.
- установка сантехники (раковин на кухне и в ванной комнате, ванной, смесителей, душевой лейки, унитаза, биде);
- установка электрики (выключателей, розеток, навесных и встроенных источников освещения, внутреннего блока кондиционера);
- установка межкомнатных дверей (наличников, откосов на входную дверь);
- сборка и установка встраиваемой мебели;
- уборка помещений.
▪️▪️▪️
Как видите, этапов и нюансов в ремонте очень много.
Если вы в поиске недвижимости и сравниваете два варианта: готовое жилье «под тапочки» и квартиру без ремонта (с расчетом на самостоятельную отделку), то оцените свои силы и возможности.
Получится ли у вас отследить каждый этап? Самостоятельно участвовать в ремонте, если выполнять его без бригады? А главное — сколько времени вы готовы потратить на ремонт?
Большинство покупателей предпочитаю покупать готовое жилье, в котором уже сделаны все работы, установлена техника и даже мебель. Самостоятельный ремонт может длиться годами.
Мы продаем квартиры с готовой отделкой «заезжай и живи» в Новосибирске. Вас ждут полностью готовые квартиры, в которых есть вся необходимая техника и мебель для жизни.
▪️▪️▪️
Свяжитесь со мной, я покажу вам все доступные к заселению варианты.
📱 Телефон:
89231047771
Вячеслав Бахман
Ссылки на Telegram-канал, YouTube, Авито, ВК и Нельзяграм в описании канала.