📅 Как же высокая ставка «НАДОЛГО» отразится на рынке недвижимости? 🧐
Полное затишье на вторичном рынке без покупателей-ипотечников;
Чуть живой первичный рынок, подогреваемый
IT-ипотекой и обновленной семейной.
Продавцам квартир на вторичном рынке, если не будут снижаться в цене, станет совсем грустно, и они продолжат «курить бамбук».
🏗️ Застройщикам с банками проще, финансовых возможностей у них больше, чем у физических лиц.
Чтобы поддержать спрос, уже сейчас девелоперы предлагают различного рода рассрочки.
Действительно хороший доступный механизм, с помощью которого мы уже сегодня приобретаем клиентам инвестиционно-привлекательные новые квартиры в перспективных ЖК.
Первоначальный взнос при такой схеме порой составляет ВНИМАНИЕ ! ! всего 5%.
Этот вариант подходит тем, у кого нет нужной суммы на покупку квартиры, а брать ипотеку и платить банку сумасшедшие проценты за пользованием кредитом, не хочется. Размер переплаты в таком случае будет минимальный.
✅ Объективно:
Сейчас продолжает формироваться покупательский спрос, почти год люди не решают свой жилищный вопрос, просто ждут снижения ставок и цен. Дальше больше, дальше хуже...
💴 Накопилась огромная денежная масса более 100 триллионов рублей, под 44-50 триллионов только на вкладах и депозитах. Это огромные деньги, это просто колоссальная сумма, которую даже представить сложно, и она растет.
Сегодня все кому не лень толпой идут в банк, несут деньги на депозиты.
📈Однако по прогнозам к 2026-му году ключевая ставка будет уже порядка 10-12% годовых. Рынок будет нагреваться.
Люди массово пойдут обратно, начнут уже выходить с депозитов.
Одни - наконец-то начнут решать свои жилищные вопросы, другие - просто перекладывать деньги со вкладов в недвижимость. Вся эта лавина денег просто снесёт и опустошит рынок недвижимости.
Соответственно, на высоком ажиотажном спросе, цены на квартиры снова пойдут куда? Правильно, вверх!
Золотые правила инвестора гласят: «На падающем рынке - покупай, на растущем - продавай» и «Держись подальше от толпы».
А не лучше ли сегодня всех обыграть, не ждать ажиотажа и вовремя зайти в хорошую недвижку с рассрочкой?
А что Вы думаете на этот счёт ?
Напишите своё мнение в комментариях