Согласие супруга на покупку недвижимости требуется в некоторых случаях, чтобы обеспечить законность сделки и защитить интересы обоих супругов. В российском законодательстве этот момент регулируется Семейным кодексом РФ и Гражданским кодексом РФ.
Когда требуется согласие супруга?
- Совместно нажитое имущество.
Если недвижимость приобретается в период брака на общие средства, то есть становится совместно нажитым имуществом. Согласно ст. 34 Семейного кодекса РФ, всякое имущество, приобретенное супругами во время брака, является их совместной собственностью, если не доказано иное (например, в брачном договоре).
- Сделки с недвижимостью, требующие нотариального удостоверения.
Для ряда сделок с недвижимостью закон требует нотариального удостоверения, в том числе для сделок с участием совместно нажитого имущества. Нотариус требует письменное согласие другого супруга, заверенное у нотариуса, чтобы удостоверить сделку.
Как оформить согласие супруга?
- Подготовка документов.
Паспорт обоих супругов.
Свидетельство о заключении брака (или выписка из ЗАГСа).
Документы на приобретаемую недвижимость (если уже имеются, например, предварительный договор купли-продажи).
- Обращение к нотариусу.
Обратитесь в нотариальную контору, где нотариус подготовит текст согласия на покупку недвижимости. Согласие оформляется в письменной форме и должно содержать все необходимые данные о супруге, подтверждающего свое согласие, а также информацию о недвижимости и сделке.
- Заверение согласия.
Нотариус удостоверяет согласие, проставляя на нем свою подпись и печать. Обычно супруг, дающий согласие, должен лично присутствовать у нотариуса для подтверждения своей воли.
Пример текста согласия:
“Я, [ФИО супруга, дающего согласие], паспорт [серия и номер паспорта, кем и когда выдан], проживающий по адресу [адрес], являясь супругом [ФИО супруга, приобретающего недвижимость], соглашаюсь на покупку им недвижимого имущества, расположенного по адресу: [адрес недвижимости].
Настоящее согласие дано мной добровольно без какого-либо принуждения. Дата
Подпись.”
Рекомендации:
Получение и оформление согласия супруга на покупку недвижимости – это важный процесс, который защищает интересы обоих супругов и обеспечивает законность сделки.
Убедитесь, что все документы в порядке и согласие супруга оформлено корректно, чтобы избежать возможных проблем в будущем. При необходимости обратитесь к юристу, специализирующемуся на недвижимости и семейном праве, чтобы все было выполнено в соответствии с законом.
А получить бесплатную консультацию и полное сопровождение сделки “под ключ” вы можете у экспертов Группы Компаний “Невский Альянс”. Оставляйте заявки в личных сообщениях и в комментариях.