Мы с женой решили продать квартиру. Провели анализ цен на рынке, взяли среднюю цену квадратного метра, умножили на свои квадратные метры и получили стоимость квартиры. Нашли агентство, подали заявление на продажу квартиры. С нами связался риелтор и сразу уменьшил цену на 1 миллион. Я возмутился и сказал, что продам квартиру по моей цене. На что мне риелтор ехидно так, пожелал удачи. То есть, он с самого начала не хотел отстаивать мои интересы, а просто так решил подзаработать, не прилагая особого труда.
Следующий риелтор принёс на подпись договор, в котором черным по белому были прописаны его интересы и интересы покупателя. Когда я спросил его про мои интересы продавца, он искренне удивился. Мы же заключаем договор купли-продажи, он говорил. Когда я ему объяснил, что меня не интересует этот договор, меня интересует получение денег за мою недвижимость и это моя цель. Также я сказал, что заплачу ему вознаграждение агента, только после получения денег, а не после подписания договора, как было прописано в договоре.
Я предложил написать так:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
В соответствии с настоящим договором, по поручению и от имени Принципала Агент обязуется за вознаграждение,
указанное в п 2.1 настоящего Договора, совершать юридические и иные действия, связанные с поиском покупателя(лей),
продажей и безотзывным поступлением денежных средств от Покупателя на расчетный счет Принципала, указанный в
реквизитах сторон в п.7 за объект недвижимости расположенный по адресу: ________________________________________
1.2. Агент предлагает Объект потенциальным покупателям по цене, согласованной с Принципалом. Первоначальная цена
согласована Сторонами в размере _______________________________________. При этом Стороны договорились, что цена
указана с учетом вознаграждения Агентства, указанного в пункте 2.1. настоящего Договора.
2
ВОЗНАГРАЖДЕНИЕ АГЕНТА
Вознаграждение Агента составляет 3 (Три) % от стоимости Объекта, но не менее 150 000 (Ста пятидесяти
тысяч) рублей. Сумма агентского вознаграждения может быть уточнена в дополнительном соглашении к
настоящему договору, являющимся его неотъемлемой частью.
После наступления двух событий - безотзывного поступления денежных средств за Объект от Покупателя/Агента на
расчетный счет Принципала, указанный в реквизитах сторон в п.7 и регистрации перехода права собственности от
Принципала к Покупателю на Объект (далее эти два события – Сделка), Принципалом в течении 5 (пяти) дней производится
оплата агентского вознаграждения на расчетный счет Агента, указанный в реквизитах сторон, или наличными денежными
средствами в кассу Агента, находящейся по адресу, указанному в реквизитах сторон п. 7.
Ждём ответа Агента.
Продолжение следует.