Как осенью 2024 года может поменяться спрос на жилье в Воронеже?
Стоимость квадратного метра на вторичном рынке Воронежа в августе составила 98 тыс. рублей, за месяц она выросла на 0,8%. Как пояснили в сервисе «Яндекс Недвижимость», средняя полная стоимость выставленной на продажу готовой квартиры составляет 4,8 млн рублей, а средняя площадь – 50,1 кв. м.
При этом за август количество доступных предложений на вторичном рынке в столице Черноземья увеличилось на 3,5%. «К концу лета мы наблюдаем на вторичном рынке стагнацию цен и накопление экспозиции, – комментирует коммерческий директор «Яндекс Недвижимости» Евгений Белокуров. – В случае дальнейшего повышения ключевой ставки покупательский спрос может развернуться от новостроек в сторону более дешевого и уже готового жилья. Уже сейчас заметно, что продавцы готовы к дисконтам ради ускорения сделок. Мы ожидаем, что такая тенденция продолжится, что может стать фактором роста спроса на готовое жилье уже осенью».
Объем предложения в среднем по городам-миллионникам продолжает накапливаться. За август объем экспозиции в мегаполисах вырос на 2,5%. Однако в Краснодаре, Омске, Самаре, Москве и Воронеже фиксируется более объемное накопление базы – от 3,5 до 8,4%.