В последние годы, цены на недвижимость выросли вдвое, и здравый смысл победил - нельзя бесконтрольно накачивать деньгами ту или иную экономическую сферу, создавая там финансовый пузырь. В конечном итоге, страдают простые люди, которые должны все это удовольствие оплачивать из собственного кармана.
Среди главных борцов со всем этим всегда выступала глава Банка России Набиуллина. Она добилась прекращения действия льготной ипотеки, но, как оказалось, этого было мало. Теперь же, Минфин России ввел новые параметры «Семейной ипотеки».
Хотя, сама льготная семейная ипотека продлена до 2030 года, как этого требовал Президент, теперь, чтобы получить льготную ставку в 6% годовых, надо выполнить ряд дополнительных условий, и команда “Азбуки Недвижимости” сегодня расскажет каких именно!
Ипотека теперь доступна только семьям детьми, где есть хотя бы один ребенок в возрасте до шести лет. По старым условиям ипотеку могли взять семьи, где есть ребенок до 18 лет. Как видите, разница существенная, и она значительно ограничивает круг лиц, которые могут ею воспользоваться.
Есть некоторое послабление для семей из малых городов численностью до 50 тыс. человек и имеющие двух несовершеннолетних детей. Для них возраст детей может быть любой. Естественно территория Московской и Ленинградской областей под льготную ипотеку не подпадают, хотя тут самый большой объем ипотек.
Аналогичное условие предусмотрено для семей с двумя несовершеннолетними детьми, проживающие в регионах с низким объемом строительства или проживающие в регионах, имеющих индивидуальные программы развития.
Наконец, семейная ипотека доступна семьям, где есть ребенок-инвалид.
Прочие условия ипотеки не изменились, но и того, что изменено, более чем достаточно. Ставка по программе осталась 6% годовых для всех регионов России. Первоначальный взнос также остался 20% от стоимости квартиры.
Максимальная сумма кредита в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области составляет 12 млн руб., в других регионах — 6 млн руб.
Еще одним нововведением стало то, что можно оформить только один жилищный кредит, т.е. учитываются все ранее выданные льготные ипотечные кредиты.
Очевидно, что условия ипотеки ужесточились, что приведет, наверное, к сокращению ее базы вдвое. Не случайно, число семейных ипотек сразу снизилось на 22% в июле текущего года, а в Москве и Санкт-Петербурге падение еще больше - около 30%. Полагаем, что это не предел.
Сегодня ходят слухи о том, что ставку на ипотеку собираются снизить, только когда это произойдет - никто не знает. Остается только надеяться и верить в лучшее…
И если вы подходите под семейную ипотеку, лучше не затягивать с приобретением недвижимости!
Подписывайтесь на наш канал в Яндекс Дзен, чтобы не пропустить новые статьи, а также переходите на сайт “Азбука Недвижимости”. Здесь вы найдете огромный выбор домов и участков на разных направлениях и в самых разных ценовых сегментах.