В общем случае – нет. Но есть нюансы ☝️
Банк при рассмотрении заявки на ипотеку в первую очередь смотрит на вашу общую кредитную нагрузку. Если ваши доходы позволяют вносить платежи по кредитной карте и гасить ипотеку, то банк без проблем одобрит заявку и кредитка не помешает.
Однако, если кредитная нагрузка велика, то банк не выдаст кредит на НУЖНУЮ сумму.
При этом не имеет значения погашен долг по вашей кредитке или нет. Оценивается общая сумма лимита по карте, исходя из расчета, что вы выплачиваете примерно 10% от максимальной суммы.
Для примера:
- Доступный лимит по кредитной карте - 120 тыс.
- Для банка ваша кредитная нагрузка - 12 тыс/мес.
Поэтому, перед тем как оформлять ипотеку, имеет смысл погасить остаток долга и закрыть карту.
Учитывайте, что кредитная карта закрывается банком примерно за месяц и в случае, когда одобрение требуется «уже сейчас», это не поможет.
Выходом может быть:
- Предоставление в банк, где вы оформляете ипотеку, заявления на закрытие кредитки. Работает не во всех банках, поэтому есть второй способ;
- Снижение лимита по карте, не закрывая её. Это достаточно быстрая операция, которая поможет снизить кредитную нагрузку.
Важно также учитывать вашу кредитную историю. Если по кредитной карте были просрочки и штрафы, то это может негативно сказаться на решении банка о выдаче крупной суммы.
