Объем выдачи IT-ипотеки по итога августа сократился в 17 раз в сравнении с предыдущим месяцем — с 30,2 млрд до 1,76 млрд рублей. Как пишут «Известия», причиной столь резкого падения стало ужесточение условий выдачи займов.
Так, с 1 августа из программы исключили Москву и Санкт-Петербург, которые были драйвером проекта. Сократилось и число компаний, работники которых могут рассчитывать на одобрение заявки по этой госпрограмме (теперь эти организации не только должны иметь соответствующий статус, но и быть получателем налоговых льгот). Вдобавок к этому айтишник, получивший ипотеку, должен работать в IT-организации весь срок действия кредита. Льготная ставка по IT-ипотеке выросла с 5 % до 6 % годовых.
ЕАН писал, что доля льготной ипотеки в Свердловской области по итогам июля 2024 года в общем портфеле займов на жилье сократилась вдвое в сравнении с предыдущим месяцем. За указанный месяц свердловчанам выдали 1,06 тыс. льготных ипотечных кредитов. Это составило 38 % от общего числа кредитов на покупку жилья в регионе. Как писал ЕАН, аналитики ожидают, что во второй половине текущего года в Екатеринбурге будет копиться число нераспроданных квартир, поскольку девелоперы не могут остановить стройку. Риски затоваренности рынка новыми квартирами растут. В частности, только за июль число сделок на рынке сократилось в четыре раза в сравнении с июнем. Этому предшествовало несколько месяцев аномального спроса на фоне сворачивания программы льготной ипотеки. В последние два года на рынке новостроек Екатеринбурга в среднем ежемесячно регистрировали 2,3 тыс. договоров долевого участия в строительстве. А с августа по декабрь 2023 года и вовсе было по 4,2 тыс. сделок в месяц.
«Смертную казнь заменили ипотекой под 20 % годовых»: какие лазейки остались на екатеринбургском рынке недвижимости