В этом году мы с женой начали искать участок под строительство дома в ипотеку. После многократных поездок по различным участкам мы остановились в одном интересном месте. Участок располагается в 15 минутах езды от города, площадь участка 30 соток. Вид прекрасный, просторы большие, рядом лес - свежий воздух. Мобильную сеть ловит, газ имеется. Изначально нас все устроило, цену озвучили в 1,1 млн рублей. К тому же рядом продавался аналогичный по площади заросший участок за 3,5 млн рублей, в подарок с дачным домиком. Сразу понятно, что цена за участок действительно хорошая.
Но у такого большого участка есть огромные минусы... Уборка снега на участке 30 соток будет очень непростым занятием, то же касается стрижки газона, уборки листвы и прочих нюансов. Но все-таки не боязнь труда стала главной причиной отказа от покупки такого красивого и большого места, а итоговая цена забора.
Средняя цена за погонный метр забора из профнастила под ключ 3 000 рублей. Необходимая продолжительность забора на этом участке составила бы 260 метров. А поэтому цена дешевого решения по забору обошлась бы в 780 000 рублей. а если поставить более симпатичный забор, из штакетника, то цена бы забора составила и вовсе 1,4 млн. рублей. Таких денег, к сожалению, у нас нет.
Вариант небольшого участка
Также риэлторы предлагали участки поменьше. Нам с женой понравился один вариант близкий к лесу, при этом недалеко от города. Площадь его составляла в районе 10 соток, а стоил весьма недорого, всего 500 тысяч рублей. Расхваливали этот поселок очень сильно, там много новых домов планируют строить. Но когда я начал распрашивать про коммуникации и бурение скважины (а там нет центрального водоснабжения), то пришлось отказаться от данного приобретения. Глубина бурения около 85 метров, зато артезианская скважина, но цена такого бурения обошлась бы в районе 450 000 рублей. Так цена участка уже получается не 500 тысяч, а 950 тысяч.
Газа в этом поселке тоже нет, поэтому отопление электричеством, а это стоит примерное в 3 раза дороже газа. Проще говоря, отопление газом, за дом 120 квадратных метров будет в районе 3 500 рублей, а электричеством уже около 12 000 рублей. За пять лет такого отопления можно переплатить порядка 500 000 рублей.
Возможное ближайшее подключение газа в этом поселке запланировано на 2029 год. Но я слышал много историй, когда запланированное подключение через год, затягивалось более чем на 15 лет.
А еще мне для работы важен стабильный интернет и мобильная связь, и как вы уже наверное догадались, в этом месте интернета нормального нет (только модем, а это очень медленно), а мобильную сеть ловит очень плохо.
Радостная новость
К нашему счастью, мы недавно все-таки недавно нашли подходящий участок и внесли залог. Этот участок, кстати, сразу же пользовался большим спросом и поэтому продавец поднял цену на следующий же день на 20%, но даже с учетом этого, мы все-таки зарезервировали данное место до уточнений следующих нюансов. Но подробнее про него расскажу позже, поэтому подписывайтесь на канал, чтобы быть в курсе. Также заглядывайте в телеграм канал, там я отвечаю на вопросы, в том числе и про выбранный участок. Да и в целом там предполагается дружеская атмосфера общения между всеми участниками.
Надеюсь, эта публикация вам помогла. До новых встреч!