Приветствую читателей моего канала. Меня зовут Светлана Моисеева, я инвестор-редевелопер. Помогаю клиентам из Москвы получать 30%-90% годовых от создания объекта с нуля путём редевелопмента.
Моя работа предпологает частое общение с банковскими работниками, при чем разных банков. 90% этой комуникации – разговоры об ипотечных программах, действующих ставках и каких-то нововведениях, которые ещё официально не приняты, но вот-вот произойдут.
И сотрудники банка говорят мне о том, что зачастую люди даже не знают, как можно сделать ипотеку более комфортной для себя. Да и в целом многие, у кого есть действующая ипотека совершают банальные ошибки. Я выделила 4 главные и хочу поделиться с вами.
«Ну что мне эти 0,5 процента?»
Когда вы берете ипотеку, то процентная ставка установлена исходя из ключевой ставки, которая зафиксирована в стране на данный момент. Например, вы взяли ипотеку под 13%, когда ключевая ставка была 7%. Затем ключевая ставка упала до 4,5%. И вы можете обратиться в ваш банк, чтобы они пересмотрели условия договора. Да, если разница, например, 2% и выше, тогда многие обращаются. А вот почему-то если разница выходит порядка 0,5 - 1 %, многие говорят: «Это того не стоит. Больше хлопот с получением новых условий, чем выгода.» Но не стоит думать так! Всегда обращайтесь в банк, если ключевая ставка снизилась. Правда не во всех банках это процедура простая.
Также не забывайте о том, что есть возможность рефинансировать кредит в другом банке. Как правило по этим программам банки предлагают самые приятные ставки, потому что им выгодно, чтобы вы ушли к ним.
Страхование
Многие не знают, но страховку можно оформить в любой страховой компании, а не только там, где вам предлагает банк. Зачастую так выходит дешевле. Единственное условие – страховая компания должна быть аккредитована банком, в противном случае придётся изрядно постараться, чтобы доказать банку надежность этой компании.
Налоговый вычет
Про то, что можно получить налоговый вычет за покупку квартиры, знает большинство граждан. Но некоторые люди сильно удивляются, когда узнают, что налоговый вычет доступен ещё и за уплаченные проценты по ипотеке. Максимальная сумма, которую можно получить - 390 000 рублей. И не пользоваться этой возможностью – большая ошибка!
Для кого-то это может показаться банальным, но скажу вам, на практике люди часто не пользуются этими возможностями, потому что у них нет времени на заполнение бумажек. Не будьте как эти люди, пользуйтесь вычетом полноценно!
Завершение
Соблюдая эти советы, вы сможете сэкономить на приобритении недвижимости. А если вы хотите сделать правильный выбор, стоит обратиться к экспертам. Например, ко мне :)
Отвечу на все интересующие вас вопросы и выберу для вас лучшие условия для инвестиций, чтобы вы могли получать от недвижимости столько процентов годовых, сколько не предлагают в банках. Пишите в WhatsApp. Первая консультация – бесплатно!
