В настоящее время концепции зарабатывания денег на аукционах банкротства набирают популярность. Интернет-платформы активно предлагают приобрести по привлекательным ценам такие активы, как автомобили, недвижимость, земельные участки, акции и ценные бумаги. Участие в аукционах банкротства рассматривается как выгодное инвестирование. Однако покупка имущества не всегда бывает столь простой и выгодной, как может показаться. С каждым годом мошенники усовершенствуют свои методы, поэтому участникам аукционов следует проявлять особую осторожность и выбирать для сделок только проверенные площадки.
Когда суд объявляет индивидуального предпринимателя или компанию банкротом, в соответствии с федеральным законодательством об банкротстве, происходит оценка всего имущества банкрота для его последующей продажи. Это делается для того, чтобы удовлетворить требования кредиторов. Арбитражный управляющий отвечает за организацию торгов. С помощью независимого эксперта он устанавливает рыночную стоимость активов и на основе этой оценки утверждает с кредиторами начальную цену для аукциона.
Аукционы по банкротству проводятся через специализированные онлайн-платформы. Данные о доступных для покупки активах публикуются на официальном сайте Федерального реестра информации о банкротстве, а также на различных информационных ресурсах.
На первых двух этапах аукциона цена активов увеличивается в соответствии с поступающими заявками, растëт на определëнный процент или сумму в рублях, установленную как минимальный шаг ставки. Выигрывает участник, предложивший самую высокую цену. Если на первом этапе заявок не было, то на втором этапе начальная цена снижается на 5-20%, в зависимости от решения кредиторов. Если и на втором этапе предложений не поступает, торги переходят в формат публичного предложения: цена устанавливается на определëнный период, от нескольких часов до нескольких дней, после чего она снижается на заранее определенную величину. Победителем становится тот, кто в течение этого времени предложит наибольшую сумму.
Одним из преимуществ покупки активов на аукционах является возможность предварительной проверки юридической чистоты сделки. Покупатель будет информирован о всех арестах и обременениях, связанных с имуществом. Чтобы совершить выгодную покупку, важно тщательно изучить описание лотов и лично осмотреть объект.
Однако у таких сделок есть и свои недостатки. Например, транспортные средства или оборудование могут иметь скрытые дефекты или устареть во время процедуры банкротства. Новому владельцу придëтся заниматься выпиской людей, зарегистрированных в жилых помещениях должника. Коммунальные долги, кроме задолженности по капитальному ремонту, не наследуются, но может потребоваться время и усилия, чтобы объяснить эту ситуацию управляющим компаниям и поставщикам ресурсов. Часто наиболее ликвидные активы продаются на начальных этапах торгов, в то время как за оставшееся имущество может быть предложена цена, значительно превышающая рыночную стоимость.
Достижение успеха в заработке на аукционах по продаже имущества банкротов невозможно, если полагаться только на знания, полученные из вебинаров, обучающих курсов или статей в социальных сетях. Реальные методы заработка остаются нераскрытыми, и те, кто ими владеет, используют их для собственной выгоды. Люди, которые обладают лишь поверхностными знаниями и умением красиво говорить, часто продают иллюзию быстрого обогащения через так называемый информационный бизнэс.
Таким образом, реальный заработок на аукционах банкротного имущества возможен только при глубоком понимании рынка предлагаемых товаров и прав, осознании адэкватности цен на лоты и знании способов использования приобретенного имущества.
#Торги
#Инвестиции
#Агент
#Банкротство