Состоялось третье в этом году заседание областного архитектурно-градостроительного совета при губернаторе Оренбургской области. Совет прошел в очно-заочной форме. По поручению Дениса Паслера, заседание провела министр архитектуры и пространственно-градостроительного развития Наталья Ибрагимова.
Эксперты рассмотрели два вопроса: концепцию жилой застройки на перекрестке переулков Южного и Алексеевского и реконструкцию торгового здания на ул. Постникова, 31/1. Оба участка находятся в исторической части Оренбурга.
– На сегодняшний градсовет вынесены важные для будущего облика Оренбурга концепции. Территории проектирования находятся в исторической части города. Наша общая с проектировщиками задача – проработать развитие территорий не только в пределах границ застройки, но и кварталов, и всей исторической части, – подчеркнула Наталья Ибрагимова.
Торговый объект на ул. Постникова, 31/1, представляет собой одноэтажное здание с антресолью. Общая площадь застройки порядка 400 кв. м.
Зона плотной исторической застройки обязывает учитывать в проекте особые требования к объемно-пространственным и архитектурно-стилистическим характеристикам объекта капитального строительства. Проектировщики проработали цветовые решения, предложив для отделки фасадов облицовочный кирпич медно-коричневого цвета, для отделки крыши и цоколя — материал графитно-черного и графитно-серого цветов. Здание будет оснащено архитектурной подсветкой и обеспечено доступом для маломобильных групп населения.
Существовавшая ранее терраса вошла в проектируемые границы строения, увеличив площадь объекта капитального строительства. Эксперты градсовета акцентировали внимание на изменившейся линии застройки, выходящей на ул. Постникова. Линия формирует визуальный фронт улицы, границы всего фронта застройки и ее облик. Замечания касались изучения вопроса обслуживания торговой функции здания: парковки, разгрузки и подъездных путей.
Большинством голосов эксперты поддержали необходимость реконструкции объекта на данном участке с учетом следующих рекомендаций: разработать проект планировки территории и проект межевания территории для элемента планировочной структуры, ограниченной улицами Постникова, 8 Марта, Профсоюзной и Комсомольской, в том числе обосновать и утвердить линии регулирования застройки и красные линии, предусмотреть организацию подъездных путей к объекту и парковочных мест.
Территория под многоэтажную жилую застройку на перекрестке переулков Южного и Алексеевского выдвинута на рассмотрение градсовета правообладателем земельного участка площадью порядка 800 кв. м.
Согласно проекту четырехэтажный жилой дом рассчитан на 18 квартир и оснащен подземной парковкой. Первый этаж запланирован под коммерческие функции. На придомовой территории будет обустроена детская площадка, проведено дополнительное освещение. В стилистике здания проектировщики использовали серый цвет и частичное витражное остекление.
Эксперты градсовета поддержали архитектурный облик объекта, предлагаемый для исторической части города, но обратили внимание на некорректные данные по заявленному количеству квартир, несоответствие противопожарным требованиям и отсутствие данных по обеспеченности социальной инфраструктурой. Замечания касались и озеленения.
Эксперты предложили доработать проект по следующим параметрам: разработать проект планировки территории и проект межевания территории для элемента планировочной структуры, ограниченной улицами М. Горького, 8 Марта и переулком Дмитриевским либо в пределах квартала, в том числе определить плотность жилой застройки, определить и утвердить линии регулирования жилой застройки, проработать показатели обеспеченности местами в детских садах и школах, рассчитать процент необходимого озеленения, уточнить количество требуемых парковочных мест и их размещение, а также предложить дополнительные варианты цветовых решений фасада.
12+