Инвестирование — это всегда определенный риск. И сегодня мы с вами честно поделимся нашим взглядом на риски в наших проектах, а также как мы их минимизируем.
В нашей деятельности есть 3 вида рисков:
- Юридические
- Инвестиционные
- Риски непосредственно связанные редевелопментом
В этой статье мы разберем, какие бывают юридические риски и что мы делаем в таком случае.
Продавец объекта оказывается банкротом
Изучаем всю информацию: дееспособность, судебные разбирательства, задолженности.
Самовольное строительство
Смотрим правоустанавливающие документы, изучаем историю объекта, были ли разрешительные документы на строительство объекта, а также на земельный участок и его назначение. Нет ли обременений по ЕГРН.
Покупка в зоне комплексного развития территорий
Поиск в открытых источниках о планах города по строительству объекта.
Риски, связанные с техническими параметрами объекта
Запрашиваем все документы у текущего собственника, наши технические специалисты проверяют объект на возможность проведения индивидуальных инженерных коммуникаций и другие технические параметры.
Помещение относится к объектам культурного наследия
Проверка в открытых источниках депортамента культурного наследия
Все эти параметры мы проверяем прежде, чем зайти в проект!
А про инвестиционные и риски непосредственно связанные с редевелопментом, поговорим в следующих статьях
Больше информации об Инвестиционно-управляющей компании «Вквадрате» можно найти в наших социальных сетях: Telegram│YouTube│Сайт