Гарантийный срок на квартиры в новостройках, в течение которого застройщик обязан устранять обнаруженные дефекты, с сентября 2024г. уменьшен с пяти до трех лет.
Гарантийные обязательства для застройщика будут установлены только по Закону о ДДУ для объекта долевого строительства. Больше не будет возможности для определения мер ответственности ссылаться на закон «О защите прав потребителей».
Уменьшили и размеры санкций для застройщиков, но предусмотрели возможность получить компенсацию морального вреда, если гражданин купил квартиру в новостройке в личных целях.
Сумма компенсации морального вреда будет определена судом индивидуально, а размер санкций за просрочку исполнения требования дольщика определен до 1/300 ставки рефинансирования в день (для потребителя – 1/150 ставки, но не больше суммы расходов на устранение недостатков).
Сейчас неустойка равна 1%;
Снижен размер штрафа для застройщиков за нарушение договора. Ранее, по закону «О защите прав потребителей» они платили 50% от присужденной суммы, а теперь будут платить 5%.
Возможно эти изменения являются мерой поддержки застройщиков. Тем не менее, полагаю, что уровень строительства сейчас такой, что граждане сталкиваются со строительными недостатками, которые выявляются намного позже, поэтому и пяти лет гарантийного срока может быть не достаточно, не говоря уже о трех.