При этом сделки осуществляются с большим дисконтом: по статистике, которую приводит финская сторона, около половины квартир и домов были проданы по цене менее 30 000 евро. По словам директора Александровского института при Хельсинкском университете Маркку Кангаспуро, это связано с тем, что российские владельцы недвижимости оказались фактически в безвыходном положении из-за невозможности попасть на территорию Финляндии и обслуживать свое жилье. При этом именно с русскоязычными покупателями договариваться о сделке гораздо удобнее, отмечает президент Ассоциации риэлторов Петербурге и Ленобласти Игорь Горский:
"В таких сделках есть вариативность. Возможно, расчёты происходят в России, или это какая-нибудь мена. То есть человек покупает недвижимость там, а взамен отдаёт, например, двухкомнатную квартиру здесь. Если ты работаешь с финном, то все деньги отнеси в банк. А банк задержит платежи, банк что-нибудь придумает, банк что-нибудь не разрешит... А с человеком, с которым ты говоришь на одном языке, ты можешь продумать различные законные, правовые схемы. Человек говорит, например, я не могу отдать деньгами сразу все, они договариваются о рассрочке, ещё как-то, а как вы с неизвестным вам финном будете договариваться о рассрочке? Это невозможно. А здесь есть какие-то связи, контакты, кто-то с кем-то учился раньше в школе, есть общие связи, есть общие знакомые. В основном же это россияне Северо-Запада, в основном это петербуржцы. Знаете, как через три рукопожатия можно дойти до президента, и вот так же через эти 3-4 рукопожатия друг друга все найдут"
При этом, как отмечают эксперты рынка недвижимости Южной Финляндии, предложение на данный момент ощутимо превышает спрос, поскольку многие россияне рассчитывают поскорее избавиться от своих дач и квартир. Со сделками торопятся и покупатели, поскольку опасаются скорого принятия закона о полном запрете на покупку недвижимости россиянами. Напомним, это предложение, которое выдвинуло министерство обороны страны, будет рассмотрено финским правительством уже в начале сентября. На принятии закона настаивает глава оборонного ведомства Суоми Антти Хяккянен, объясняя это тем, что приобретение российскими гражданами недвижимости в стране может стать проблемой для национальной безопасности. Впрочем, по данным Yle, из 70 сделок, которые были проверены с января по июль текущего года, только три были заблокированы финскими властями.
Автор: Татьяна Копылова