С 1 сентября 2024 года вступают в силу поправки в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости...»: Штрафные санкции будут считать по новым правилам, начиная с даты вступления закона в силу — с 1 сентября 2024 года . Даже если договор долевого участия заключен раньше. Не забываем, что в настоящий момент действует мораторий на штрафы и пени для застройщиков, которые в установленный срок не передали дольщику квартиру. В период с 22 марта по 31 января 2024 года штрафы в таком случае не начисляются. С 1 января 2025 года штрафы и пени будут рассчитываться по новым правилам.
С 1 сентября 2024 года вступают в силу поправки в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости...»:
- Неустойка за просрочку исполнения требования дольщика уменьшена до 1/150 ключевой ставки ЦБ РФ от суммы обязательства застройщика перед дольщиком, но не более суммы расходов, нужных для устранения недостатков. Если же объект куплен не для личных нужд, то расчет должен будет производиться исходя из 1/300 ставки ЦБ РФ. БЫЛО: 1% за каждый день просрочки от стоимости расходов, необходимых для устранения недостатков, или от суммы, подлежащей возмещению.
- Раньше штраф за невыполнение требований дольщиков в добровольном порядке взыскивался в соответствии с нормами Закона о правах потребителя составлял 50% от присужденной суммы при удовлетворении иска дольщика. С 01.09.2024 данный штраф будет составлять 5% от присужденной суммы.
- Гарантийный срок на объект долевого строительства (квартира, машино-место и тд) снизится с 5 лет до 3. Отсчитывается с момента подписания акта приема-передачи. Нововведение распространяется в том числе на новостройки, введенные в эксплуатацию до 1 сентября 2024 года.
Штрафные санкции будут считать по новым правилам, начиная с даты вступления закона в силу — с 1 сентября 2024 года . Даже если договор долевого участия заключен раньше.
Не забываем, что в настоящий момент действует мораторий на штрафы и пени для застройщиков, которые в установленный срок не передали дольщику квартиру. В период с 22 марта по 31 января 2024 года штрафы в таком случае не начисляются. С 1 января 2025 года штрафы и пени будут рассчитываться по новым правилам.