С 19 ноября 2024 года у всех юридических лиц появится возможность требовать у контрагента возмещения имущественных потерь, возникших в связи с наступлением определенных в договоре обстоятельств (ст. 309-1 ГК).
В настоящее время такая опция предусмотрена только для резидентов Парка высоких технологий (Декрет № 8).
Особенность нового института состоит в том, что в отличие от убытков для возмещения имущественных потерь не требуется наличие факта нарушения контрагентом обязательств по договору. Полагаем, в дальнейшем субъекты хозяйствования будут нередко прибегать к данному институту, поскольку он выступает дополнительной защитой интересов сторон договора.
Какие условия необходимы для возмещения?
Возмещение имущественных потерь будет возможно при наличии между сторонами договора соответствующего соглашения, удовлетворяющего определенным требованиям.
Разберем их подробнее.
Стороны
Соглашение может быть заключено только между лицами, осуществляющими предпринимательскую деятельность.
Если одной из сторон договора выступает лицо, не осуществляющее предпринимательскую деятельность, возмещение имущественных потерь в такой ситуации будет невозможно.
Форма
Соглашение должно быть заключено в письменной форме и может включаться в договор как одно из его условий.
Обязательные условия
- В соглашении должно быть определено, при возникновении каких обстоятельств сторона договора вправе требовать возмещения имущественных потерь.
К примеру, такими обстоятельствами могут быть:
1. Односторонний отказ стороны от исполнения договора;
2. Возникновение обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажор);
3. Наступление невозможности исполнения обязательства;
4. Предъявление требований третьими лицами или государственными органами, иными организациями к стороне или третьему лицу, указанному в соглашении.
! Стороны не ограничены в выборе обстоятельств, при наличии которых возникает обязанность возместить имущественные потери. При этом главная особенность состоит в том, что эти обстоятельства не должны быть связаны с нарушением обязательств по договору.
- Соглашение должно предусматривать размер возмещения потерь или порядок его определения.
! В случае отсутствия в соглашении данных обязательных условий оно будет считаться незаключенным. Следовательно, сторона договора будет не вправе требовать от другой стороны возмещения имущественных потерь.
Может ли суд уменьшить размер возмещения имущественных потерь?
Суд может уменьшить размер возмещения имущественных потерь только в случае, если будет доказано, что сторона, требующая такого возмещения, умышленно содействовала увеличению размера потерь.
В иных случаях суд не вправе уменьшить размер возмещения имущественных потерь, даже если потери возникли в меньшем размере, чем установлено в договоре.
Что делать, если имущественные потери возникли в результате неправомерных действий третьих лиц, но были возмещены стороной договора?
В такой ситуации сторона, возместившая имущественные потери, вправе требовать от третьего лица, в результате неправомерных действий которого такие потери возникли, возмещения убытков.
! Обращаем внимание, что исходя из имеющейся российской практики можно сделать вывод, что ненадлежащая работа над согласованием условий о возмещении имущественных потерь может привести как к невозможности возмещения таких потерь, так и взыскания убытков.
Рекомендации
Главное отличие института имущественных потерь от убытков состоит в том, что для взыскания убытков необходим факт нарушения стороной обязательств по договору.
Возмещение имущественных потерь, наоборот, возможно при условии, что такие потери возникли в результате наступления обстоятельств, не связанных с его нарушением.
Для разработки подобных положений Вы можете обратиться к нашим юристам контрактного права по телефону +37529 373 55 00 или по почте belarus@gratanet.com