Когда-то давно пентхаусы — просторные многоуровневые квартиры — были синонимом сверхбогатства: впервые появившись в Нью-Йорке в начале 1920-х, они долго считались жильем элитных небоскребов, и никак иначе. В Россию тренд на пентхаусы пришел с опозданием на несколько десятилетий — лишь с наступлением XXI века. Поначалу пентхаусы в нашей стране тоже ассоциировались исключительно с недоступной большинству роскошью, однако сегодня это далеко не так. В наши дни такой тип жилья могут позволить себе уже не только очень богатые люди, особенно если не рассматривать покупку пентхауса только в пределах Москвы, а расширить круг поиска хотя бы до Подмосковья.
Что происходит с ценами на пентхаусы в 2024 году
Как и любая другая недвижимость, пентхаусы последние годы стабильно растут в цене. Если посмотреть на цифры, то перед нами предстает следующая картина: сейчас стоимость 1 кв. м в данном типе жилья в Москве увеличилась до 3 млн руб. по сравнению с 1,8 млн в 2021 году. Вероятно, рост продолжится и далее, хотя востребованность пентхаусов среди покупателей неизменно держится на одном уровне — среднем. Их приобретают и как инвестиционный инструмент, и просто для жизни. Плюс пентхаусов как инвестиции заключается в том, что на них всегда был, есть и будет устойчивый спрос, ведь мы имеем дело, говоря профессиональным языком, с уникальной недвижимостью.
Пентхаусы ЖК RIVER HOUSE Щелково: доступная эксклюзивность
Как отмечалось выше, пентхаусы не отнесешь к рядовой недвижимости. Это история во многом эксклюзивная, поэтому проекты многоуровневых квартир даже в рамках одного жилого комплекса серьезно отличаются друг от друга. В RIVER HOUSE Щелково свободных пентхаусов осталось шесть, и ни один из них, занимая три уровня на высоте 20 этажа, не повторяется с точки зрения планировки. Что это за уровни?
- Терраса (168-335 кв. м). Это так называемый третий уровень, на кровле. Там легко реализовать практически любые «загородные» идеи: от развешивания гамаков, установки уличной мебели и барбекю-гриля до проведения семейных вечеринок на одной из самых высоких и центральных точек города.
- Жилая зона (290-335 кв. м), или второй уровень. Жилая зона приятно поражает. Во-первых, нельзя не влюбиться в высокие потолки и просторные свободные планировки. Во-вторых, навсегда забываешь про недостаток солнца — всё благодаря архитектурному приему «второй свет». «Второй свет» — это отказ от межэтажных перекрытий (везде или в определенных зонах квартиры), за счет чего помещения кажутся более объемными и, конечно, более светлыми.
3. И, наконец, первый уровень — нижний. Его пространство можно использовать в качестве гардеробной, обустроить винный погреб, организовать домашний кинотеатр и много чего еще. Была бы фантазия!
ЖК RIVER HOUSE Щелково всячески заботится о своих жителях. Именно поэтому при общей площади всех трех уровней пентхауса от 500 кв. м его хозяева платят коммунальные услуги только от расчетной площади — площади жилой зоны. Она указывается в договоре. Получается, что вы покупаете, по сути, только жилой уровень, а за остальные два, как дополнительные, уже не платите.
Резонный вопрос: «И сколько может стоить квадратный метр в пентхаусе мечты?» Отвечаем: один квадратный метр в пентхаусе ЖК RIVER HOUSE Щелково стоит от 54 тыс. руб. С учетом трех уровней пространства указанная стоимость за кв. м выходит крайне привлекательной и точно меньшей в сравнении с другими высотными жилыми комплексами Подмосковья.
Итог: пентхаусы — это дефицит, а высококомфортабельные и по приятной цене — вдвойне
Найти хороший вариант пентхауса — непростая задача как в Москве, так и Подмосковье. Проблема в том, что более 30% квартир в столичных новостройках бизнес-класса — однокомнатные. На пентхаусы же, по некоторым данным за 2023 год, приходится вообще менее 0,3% от общего числа предложений на первичном рынке. За МКАДом пентхаусы встречаются и того реже по причине в принципе совсем небольшого числа жилых комплексов бизнес-класса. Даже один этот факт ставит RIVER HOUSE Щелково в очень выгодное положение на фоне других подмосковных ЖК.
ВК - https://vk.com/riverhouse_ru
ТГ - https://t.me/riverhouse_ru
Реклама. ООО СЗ "РИВЕРХАУС" (ИНН 3327121538). erid: 2SDnjcePDCv