ГИС ЖКХ
Вступил в силу новый приказ о составе и сроках размещения информации в ГИС ЖКХ (Приказ Минстроя России от 07.02.2024 № 79/пр).
Лицензирование деятельности по управлению МКД
Вступил в силу закон от 25.12.2023 № 662-ФЗ с изменениями в лицензионные требования. К ним теперь относятся:
— отсутствие у учредителя (участника) лицензиата (соискателя) неснятой или непогашенной судимости за преступления в сфере экономики, за преступления средней тяжести, тяжкие и особо тяжкие преступления;
— отсутствие в реестре дисквалифицированных лиц информации об учредителе (участнике) лицензиата (соискателя);
— непривлечение к административной ответственности лицензиата (соискателя) за грубое нарушение лицензионных требований в течение 3 лет, предшествующих дате получения лицензии, дате продления срока ее действия;
— отсутствие в ЕФРСБ информации о банкротстве юрлица, которое управляло МКД и должностными лицами или учредителями которого являлись должностные лица или учредители соискателя лицензии, в течение 3 лет, предшествующих дате обращения за лицензией.
Санитарно-эпидемиологическое благополучие
Вступило в силу положение о лицензировании деятельности по дезинфекции, дезинсекции и дератизации.
Юридические лица и ИП, оказывающие такие услуги, обязаны получить лицензию до 1 марта 2025 года.
Положение о лицензировании утверждено Постановлением Правительства РФ от 20.03.2024 № 337, административный регламент — Приказом Роспотребнадзора от 05.07.2024 № 509, а форма оценочного листа — Приказом № 555.
Капремонт
Вступили в силу Федеральные законы от 08.08.2024 № 238-ФЗ и от 27.11.2023 № 561-ФЗ, которые корректируют порядок проведения капремонтов.
Изменения касаются строительного контроля, проведения технического обследования для определения необходимости ремонта.
Изменения в гражданском процессе и повышение госпошлин
У организаций коммунального комплекса (как и прочих взыскателей) появилась обязанность направлять должникам копии заявлений о вынесении судебного приказа с приложениями.
Увеличены максимальные цены исков, которые рассматриваются в упрощённом порядке (со 100 тысяч до 250 тысяч). Скорректированы нормы о протоколе заседания и о мотивированных судебных актах (Федеральный закон от 12.06.2024 № 135-ФЗ).
С 9 сентября увеличиваются размеры госпошлин (Федеральный закон от 08.08.2024 № 259-ФЗ).
Ответственность застройщиков
Минимальный гарантийный срок снижен с 5 лет до 3 лет.
С нарушителя теперь нельзя взыскивать неустойки и другие финансовые санкции, которых нет в законе о долевом строительстве.
Если застройщик добровольно не выполнил требования гражданина, а суд удовлетворил иск, то истцу выплачивается штраф в размере 5% от присужденной суммы (вместо 50% по закону о защите прав потребителей).
Обращение с отходами
Обновлены Правила коммерческого учёта объёма или массы ТКО (Постановление Правительства РФ от 24.05.2024 № 671).
Скорректирован порядок лицензирования деятельности по обращению с отходами I - IV классов опасности (Постановление Правительства РФ от 23.05.2024 № 651).
Предоставление коммунальных ресурсов
— Начали действовать новые Правила вывода в ремонт и из эксплуатации источников тепловой энергии и тепловых сетей (Постановление Правительства РФ от 08.07.2023 № 1130).
— Лабораторные исследования и испытания воды в рамках производственного контроля теперь могут проводиться с использованием средств автоматического контроля (Постановление Правительства РФ от 07.02.2024 № 130).
— Регулируемые организации в сфере водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения могут включать в НВВ расходы на создание, развитие и эксплуатацию цифровой инфраструктуры (Постановление Правительства РФ от 23.11.2023 № 1969).
— Изменились Основы ценообразования в сфере водоснабжения и водоотведения, а также в сфере теплоснабжения (Постановление Правительства РФ от 30.11.2023 № 2038).
— Внесены изменения в Правила технологического присоединения к системам теплоснабжения (Постановление Правительства РФ от 06.05.2024 № 591).
Источники указаны в тексте.