Людей, которые подходят к вопросу выбора квартиры с четкой целью “хочу жить в Шушарах” мало. Для кого-то это очевидное утверждение, а кому-то может показаться странным. Чаще под вторую категорию попадают жители других регионов, которые планируют переезд в Петербург. И увидев заманчивое объявление про квартиру за 3 млн в 15 минут до метро Купчино, могут случайно оказаться в этих самых Шушарах. Разберемся, что с ними не так (или, наоборот, так).
Шушары - это где?
Юг города, Пушкинский район Санкт-Петербурга.
Да, де-юро это Питер. И именно поэтому многие, кому страстно хочется иметь питерскую прописку, едут туда. Хотя в большинстве случаев толку от этой прописки будет не очень много. Она нужна, только если вы получаете пенсию или какие-то льготы. И с областной пропиской эти выплаты могут быть меньше. Если госвыплаты к вам не относятся, то разницы примерно никакой.
Являются ли Шушары городом?
Нет, это поселок, входящий в состав Пушкинского района. И факт того, что юридически это поселок, играет куда большую роль, чем принадлежность территории Петербурга. Ведь для поселка другие нормы по количеству объектов социальной инфраструктуры, объему дорог и многим другим важным мелочам. Если у вас ограниченный бюджет, но до зубного скрежета нужна прописка Питера - да, Шушары это вариант. Но стоит ли оно того - вопрос.
Транспортная доступность Шушар…
Оставляет желать лучшего. И в отличие от того же Кудрово, про которое мы писали здесь, в Шушарах за последние 7 лет в хорошую сторону не поменялось ничего. Кроме, конечно, количества жителей. Поэтому возможность выезда отсюда утром стала еще более мифической.
Для автомобилистов есть аж целых два выезда - Витебский проспект и Московское шоссе. Которые стоят всегда. Мало того, что через них выбираются все местные жители, так еще и раньше них в эту пробку встают все те, кто живет южнее по тем же артериям. А там, поверьте, жителей не меньше. Поэтому на подъезде к городу это великолепие превращается в автомобильный ад. А если где-то еще сломается несчастная двенашка, проще сразу разворачиваться и ехать домой.
Тем, кто пользуется общественным транспортом, не лучше. Раньше можно было пользоваться станциями “Купчино” и “Звездная”. 15-20 минут на автобусе (или 40, если вы в пробке с упомянутой ранее двенашкой), и вы на станции. И долго, нет, даже о-о-о-о-о-очень долго жители Шушар ждали метро. И дождались. Но вот незадача - до ближайшего жилого дома от станции около 3 километров (по прямой, в реальности в два раза больше, если смотреть по действительным дорогам).
Кто и как принимал на душу проектирование станции посреди промзоны - не ясно. Но факт остается фактом. Чтобы из поселка Шушары добраться до метро “Шушары”, надо:
- на автобусе 190 доехать до метро “Купчино”;
- на трамвае 45 доехать до метро “Дунайская”;
- доехать до станции “Шушары”.
Каких-то смешных 50 минут, и в метро. Удобно, не правда ли?
Конечно, можно добраться и своим ходом. 6 км по пром зоне. М-м-м, сказка.
Выход есть. Доехать до метро на машине.
Вы же для этого покупали машину, да?
Совет. Не покупайте здесь квартиру студенту. Он перестанет ходить на пары не потому, что он лодырь, а потому что ему физически будет до них не добраться.
Плюсы жизни в Шушарах
Именно в жизни там плюсов нет, честно. Много социального жилья с не всегда благонадежными местными жителями. Которые активнее кучкуются у одного известно красно-белого магазина, чем на спортивной площадке вечерами. Плюсов самой локации два:
- соотношение прописки и цены. Если для вас это вопрос жизни и смерти - допустим. Но уж лучше пересмотреть приоритеты, если есть возможность;
- для тех, кто работает в промзоне Шушары или южнее - удобно добираться до работы. Но стоит ли этот комфорт в дороге полного дискомфорта от проживания - вопрос открытый.
Минусы жизни в Шушарах
Вам хватит пальцев одной руки, чтобы их сосчитать. Но вот их вес куда значительнее. Загибаем:
- единственная зеленая зона этого населенного пункта - кладбище. Даже самый беспринципный продажник не будет продавать вам это как зону для прогулок с детьми и собаками. А если будет - бегите от него;
- экологическую обстановку формируют три трассы (М11, КАД и Московское шоссе). Им в помощь промзона Шушары. То, что надо для подрастающего организма;
- на учебу ваш ребенок (пройдя этап подрастания рядом с кладбищем и трассами) будет пробиваться с боем. Ведь садов в районе пять, а школ всего две. Прописка пропиской, а количество мест ограничено;
- достопримечательность в Шушарах одна - вокзал. С которого можно уехать (и желательно не возвращаться) в Пушкин. Да, есть несколько ресторанов. Но предположим, что приедятся они примерно через полгода. А в кино придется ездить в обычный Санкт-Петербург.
Что, если не Шушары? Колпино!
Этот город часто возникает в поле зрения, если вы начали смотреть Шушары. Да, про Колпино тоже ходит много легенд и слухов, но давайте опираться на факты:
- Колпино - город. Как следствие - более высокие требования к количеству объектов социальной, торговой, развлекательной инфраструктуры развитию транспорта;
- там есть, где погулять на природе (и это не кладбище). Даже есть свой водоем - Ижорский пруд;
- если прописка все-таки страсть как нужна, Колпино входит в состав Санкт-Петербурга (Колпинский район);
- 13 школ, более 20 детских садов (и это только государственные);
- на выходных можно сходить в кино, на картинг, посетить культурно-досуговый центр.
Ну и согласитесь, что даже визуально на карте Колпино выглядит куда симпатичнее Шушар.
Как проехать Шушары
Мимо.
А что вы думаете по поводу Шушар? Были там? Поделитесь впечатлениями в комментариях.
У нас тут про недвижимость интересно и весело. Подписывайтесь!