Какие ошибки вы можете совершить при заключении сделок по продаже имущества перед процедурой банкротства физ. лиц? Можно ли продавать имущество перед или в процедуре банкротства физ. лиц? Стоит ли продавать единственное жильё при банкротстве? На все эти вопросы, мы ответим в нашей статье.
Опись активов до начала процедуры банкротства
Если вы собираетесь подавать иск в Арбитражный суд, важно подготовить перечень всех ваших активов, а также указать на наличие сделок, связанных с продажей или дарением, которые имели место в течение последних трех лет перед подачей заявления. После того как вас признают банкротом, финансовый управляющий обязан оценить ваше имущественное состояние, составить вывод по поводу возможного преднамеренного или фиктивного банкротства и выявить упомянутые сделки.
Согласно статье 61 ФЗ "О банкротстве", сделки, осуществленные должником, могут быть признаны недействительными.
Какие же сделки могут вызвать подозрения и стать предметом спора со стороны кредиторов?
Например, если произошла продажа автомобиля или недвижимости по существенно завышенной цене или был оформлен дарственный договор без реальной стоимости. Это является примером неравноценного, встречного исполнения обязательств другой стороной сделки.
Сделка может вызывать подозрения, если она была осуществлена с родственником, что указывает на наличие интереса. Считается, что ваш родственник был в курсе ваших финансовых трудностей и помогал скрыть активы.
Важно отметить, что для того, чтобы сделку признали недействительной, необходимо доказать, что она нанесла ущерб кредиторам.
Конкретно, это значит, что на момент продажи имущества вы уже находились в состоянии неплатежеспособности. То есть, вы не исполняли свои долговые обязательства, у вас были просрочки, и после этой продажи не было ни одной выплаты.
Чего ждать если сделку оспорят и признают недействительной?
Если сделку оспорят и признают недействительной, то всё имущество будет включено в конкурсную массу, после чего его продажа будет осуществляться в рамках процедуры банкротства гражданина стандартным способом. Полученные средства от продажи будут распределяться среди ваших кредиторов.
Важное примечание: не предпринимаете никаких действий относительно залогового имущества. Его не следует продавать, особенно если речь идет об автомобилях. Несанкционированные действия с таким имуществом могут привести к тому, что долги не будут списаны.
Некоторые наши клиенты беспокоясь по поводу потери единственного жилья, перед началом процедуры банкротства, начинают оформлять его на знакомых или родственников. Мы не советуем так поступать, поскольку единственное жильё защищено имущественным иммунитетом и не подлежит реализации в процессе банкротства.
Поэтому перед заключением каких-либо сделок в ожидании банкротства настоятельно рекомендуется получить консультацию у опытных юристов, чтобы избежать неожиданных проблем.
Помните, что жизнь без долгов - прекрасна!